如果說“金九銀十”是土地市場的狂歡高歌，那11月則是土市的低沉淺吟。受制於10月份土地市場的供應量，11月阜城土市成交量略顯慘淡。
據阜陽市國土資源局公示，新浪樂居統計彙總，11月市區商住土地共成交2宗，成交面積111078.4㎡，合166.62畝，成交總金額約4.27億元。各項數據看，與“金九銀十”相比，環比大幅下跌。
11月市區商住土地成交表
11月2日，潁泉區[2017]-20號地塊被榮信地產2.37億元競得；11月9日，金悅置業以單價320萬元/畝，總價18979.2萬元競得潁東新城[2017]-5號，溢價率14.28%，樓面價1920.19元/㎡。
原定於11月3日出讓的潁泉[2017]-18號、經開區[2017]-33號地卻未如期競拍，至目前也未見這兩宗地後續公告。從首次掛出至今，經歷拍賣轉掛牌到再出讓流拍，真可謂是“命途多舛”！
相較於“金九銀十”土拍現場的激烈，11月成交的兩宗地塊則明顯溫和了許多。在前有潁東新城[2017]-15號地塊高溢價率成交的結果下，業內紛紛預測11月競拍的潁東新城[2017]-5號宗地會出再現火熱之勢，但事實往往令人大跌眼鏡。參與競拍房企僅兩家，相比15號地，成交樓面價卻相差近一倍。對此，眾業內人士直呼看不懂！
近兩年，潁泉土地市場一直處於不溫不火狀態。偶有土地出讓，但鮮少引得眾房企趨之若鶩，當然這與城市總體發展方向有很大關係，各項規劃中，泉北區域幾乎難佔“一席之地”。雖然土地市場未見火 爆勢頭，但泉北宜居的環境卻頗受購房者青睞，洋房產品此起彼伏，雖買到手房價已達八九千每平，開盤現場也總是“人滿為患”。
值得一提的是，由於兩宗地塊低溢價成交，地價漲勢調轉。據統計，9月份平均地價397萬元/畝，10月份地價387萬元/畝，而11月土地均價則為256萬元/畝，實現三連跌，想必這對控房價而言是個好消息！
與11月份慘淡的成交量相比，土地新增出讓直至冰點，整個11月，市區內住宅類用地零出讓。根據阜陽市本級住宅用地供應計劃，2017年市區住宅用地計劃供應701.85公頃，合10527.75畝。據阜陽市國土局公示，新浪樂居統計，截至11月底，2017年住宅用地供應9605.23畝，已完成供應計劃的90%以上。
從阜陽土地出讓的節奏來看，11月份的零出讓，也就註定了2017年的最後一個月會面臨黯淡收官。即使潁泉[2017]-18號、經開區[2017]-33號地塊在當月成交，仍將有五百餘畝土地未入市，只得留待明年！
附11月阜陽縣（市）商住土地出讓表（無成交）
11月阜陽縣（市）商住土地出讓
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