导语
还在吐槽现在的房价贵？绿叶君带你“穿越”去民国，那个年代的杭州房价，啧啧！人力车夫不吃不喝奋斗五十年，也买不到一套像样的房子。
民国二十年，西湖艺术专科学校的老师、《实测杭州市街图》的作者、夏丏尊的好朋友、知名画家张光钊对前来杭州游玩的旅客说：“杭州消费浩繁，生活奢靡，地价高贵，居住困难，寻觅栖宿，至为不易。”
跟今天比起来，那时候杭州的房子真的贵吗？举个例子，现在杭州湖滨公园一带，在民国二十年代是全市房价最高的地段，新建的一楼一底微型别墅，建筑面积六七十个平米，售价才一万块大洋。要是买两楼两底，建筑面积一百多平米，也只需要两万块大洋不到。城里的清河坊巷，房价位居全市第二位，去巷子里打听二手房，三间一所、占地两分的小院子，最多八千块大洋就能拿下。
民国杭州所谓“大洋”，泛指所有面值一元的银元，重量在七克上下，实含纯银六克半。就算它实含纯银七克，一万块大洋才相当于七万克银子。现在一克白银相当于十元人民币左右，七万克才七十万元。
绿叶君点评拿现在的钱穿越去民国，70万元，就能在最贵的地段买一幢微型别墅；而买一幢像模像样的小别墅了，也只要100多万元就够了。
那么，民国时期的杭州房价究竟是高还是低呢？
对那时的杭州人来说，别说一万块大洋，就是一千块大洋，也是一笔巨款，因为那时候普通人的收入实在太低。
截至民国二十年，杭州城区共有八千八百个人力车夫，他们从车行租到人力车，日夜三班倒，每人每天平均拉上七八个小时，只能挣到一块大洋，刨去交给车行的份儿钱，还有交给警察的罚款，每人每月只能挣十块大洋左右。这些人如果想在杭州城区买一所像样的房子，即使不吃不喝，也要奋斗五十年。
民国杭州已经有了出租用的汽车，全市共有十三家出租车公司(当时叫“汽车行”)，不管给哪家公司开车，司机每月最高收入都不可能超过三十块大洋，然后他们还要养活老婆孩子，还要买时新的衣服(汽车司机为上流社会服务，必须在意穿衣打扮)，搞不好还要沾上交通肇事，即使从青壮小伙一直工作到胡子发白，能积攒上万块大洋吗？绝对不可能。
绿叶君点评这样看来，现在的出租车师傅幸福多了。按照5000元/月的净收入，师傅们只要专注开车20年，便能在杭州拥有一套自己的小房子了。加上各种打车软件的助力，提前买房可以有！
再看工人的收入。民国二十一年，杭州各大丝厂的女工闹罢工，要求每天开到半块大洋的工钱。每天半块，一个月才挣多少？十五块而已，而且连这个数目都是她们的梦想。建筑工人需要技术，收入稍微高一些，干一天活儿挣一天钱，忙活一个月也不过只有二三十块大洋。
所以从工薪阶层的收入来看，民国杭州的房价实在很高，高到了绝大多数劳工永远也买不起的地步。所以张光钊又说：“杭州市民除极少数自营房屋外，大都赁居而居。”意思就是绝大多数人都在租房住。
绿叶君点评看来，不论在民国还是现在，买房都不是那么easy的事情！大家只有面对现实，努力攒银子咯！
閱讀更多 HOME綠城 的文章
