今日，成都市公共資源交易服務中心拍賣出讓3宗土地，總計約181畝。一二號宗地為天府新區兩宗住兼商用地，面積共131.59畝，三號宗地為邛崍市住兼商用地，面積49.21畝。其中，一二號宗地曾於4月11日未達底價流拍，此次為重新入市，今日參與拍賣的企業有7家。
拍賣結果：
一號宗地：由7號首創競得，成交樓面價11176元/平米，天府新區72.48畝住兼商地塊，起始樓面價約9004元/㎡，最大容積率1.9991，溢價率24.2%。
二號宗地：由67號德商競得，成交樓面價10951元/平米，天府新區59.11畝住兼商地塊，起始樓面價約9001元/㎡，最大容積率1.9998，溢價率21.67%。
三號宗地：由自然人競得，成交樓面價1460元/平米，邛崍市49.22畝住兼商地塊，起始樓面價約1460元/㎡，最大容積率3。溢價率0。
值得注意的是，一二號連襟宗地位於天府新區錦江生態帶的範圍，距離怡心湖核心僅2公里左右，也同屬怡心湖版塊。值得注意的是，此次再次上市拍賣，拍賣方式為“有底價拍賣”，底價不低於起始價。與前次拍賣相比較，減少了配建並無償移交基礎面積統籌住房，和續競配建並無償移交統籌住房面積的拍賣要求。從某種意義上相當於降低的企業的拿地成本。
▲一二號宗地衛星圖
地塊基本信息：
宗地一：拍賣
一號宗地位於天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側），淨用地面積為 56434.88平方米，約為72.48畝，土地用途為住宅兼容商業。容積率要求： ①住宅兼容商業用地不小於4.84萬平方米且不大於9.66萬平方米，兼容商業計容建築面積不大於總計容建築面積的10%；②幼兒園用地滿足行業主管部門要求。
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）:1490
成交總價（萬元）: 107999.819
樓面價（元/平米）: 11180.1055
競得者:7號首創
溢價率: 24.1667%
計算容積率: 1.9991
建設要求：1、地塊設置有拍賣底價；2、宗地紅線範圍內城市規劃確定的市政設施用房、幼兒園是本項目建設的統一組成部分；3、幼兒園用地12.1692畝：①、規劃規模：規劃班額15個班，學位450個；②、建設指標：校舍建築面積不低於6500平方米，在室外設置戲水池和戲沙池。
備註：該地塊於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
宗地二：拍賣
二號宗地位於天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側），淨用地面積為 39404.5 平方米，約為59.1畝，土地用途為住宅兼容商業。容積率要求：不小於3.95萬平方米且不大於7.88萬平方米，兼容商業計容建築面積比例不大於總計容建築面積的10%。
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）:1460
成交總價（萬元）: 86295.928
樓面價（元/平米）: 10951.2599
競得者:67號德商
溢價率: 21.6667%
計算容積率: 1.9991
建設要求：1、地塊設置有底價；2、宗地紅線範圍內城市規劃確定的市政設施用房、規劃綠地、農貿市場、公廁是本項目建設的統一組成部分。
備註：該宗地於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
宗地三：拍賣
二號宗地位於邛崍市羊安鎮新邛路北側、九龍大道西側，約為49.21畝，土地用途為住宅兼容商業服務業設施用地。容積率要求：1.0＜R≤3.0
起拍價(萬元/畝)：292
成交單價（萬元/畝）:292
成交總價（萬元）: 14369.32
樓面價（元/平米）: 1460元/平米
競得者：自然人
溢價率：0%
計算容積率：3
閱讀更多 中指土地情報 的文章
