首次購房的業主們，對於公攤面積，很多人其實都不是特別瞭解，因此很容易就會上了開發商的當，最後到手的房子不但實際面積比較小，甚至還要多出一部分的錢，要知道買房畢竟是人生中的大事，每一平方米都是一筆不小的費用。
所謂的公攤面積是指整棟居民樓裡所有的用戶共同公用的建築面積，比如樓梯間、電梯、大廳、過道、地下室等，甚至還包括公共建築之間的分隔牆，但是獨立使用的地下室、車庫或者是管理用房不計入共有建築面積。
正常情況下，不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，主要因為多加了電梯、安全通道等公用設施，比如33層住宅的公攤率為25％左右，這樣一對比，高層的用戶就會多出一部分錢，室內的實際面積反而不會增加。
那是不是公攤面積越小越好呢？並非如此，公攤面積過低，那就意味著配套的公共設施的規模會縮減，有時候就會影響到業主的生活品質，為生活帶來一些不方便的地方，因為公攤面積的不準確性，所以就會有很多人被開發商坑。
除了在購房前查閱相關的資料，進行相關的瞭解，還可以在簽訂購房合同時，讓開發商展示相關的數據，比如整棟建築的建築面積、套內建築面積之和等，根據這些數據和專門的計算公式，就可以求出公攤面積，以保護自己的權益。
（圖片來自網絡，如有侵權請聯繫刪除）
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