“限購、限貸”是我們比較常見的一項關於樓市調控的措施，也是當下看到比較多城市會採取的政策性手段之一。但是近日，隨著廣州市住房公積金管理中心官方網站發佈的一條關於廣州最新公積金政策的《通知》，則一下子牽動了大家的神經，隨即成為一些近期想買房或換房的剛需青年們討論的熱點。
房說君今天就來跟大家一起來看看當下廣州被“限”的住房公積金對這些近期即將要購房或想換房的小夥伴們會造成什麼樣的影響。
首先，肯定是對本次這個《廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省財政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉發住房城鄉建設部等四部門關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》裡面的一些內容進行解讀（下文簡稱《通知》）。《通知》中明確提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”，對利用多次婚姻關係變更、多人頻繁對同一套住房買賣、個人離職以及異地提取公積金等形式也進行了規定。
廣州的高房價一直是我們的痛點之一，所以會有很多在廣州想購房的小夥伴們會選擇到廣州的一些房價相對低些的周邊城市，佛山、中山、東莞等地購房。同時本《通知》也對異地購房提取、申貸住房公積做了一些聲明調整。
異地購房時提取公積金可能會被叫停或限制：在非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金時，各地方會結合當地實際政策性的情況，階段性停止對該類型公積金的提取；就算繼續開放公積金提取政策的地方，也要對這個購房的申請進行嚴格審核資格。
對於個人離職時對公積金的提取也是不準：把本市的公積金進行異地轉移，在本次《通知》中也進行了嚴格要求，各地方要嚴格落實有關住房公積金異地轉移的政策，原則上是必須在全國異地轉移接續平臺轉移個人住房公積金進行，不能夠通過個人離職方式進行提取。
對同一房屋進行頻繁買賣也被禁止：如果出現多人不斷倒騰涉嫌迴避限價的方式頻繁買賣同一套房源，這也是被禁止申請提取住房公積金。
其實本次《通知》也是有正能量的一個鼓勵的，那就是對首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地繳存地購房等情況加大了扶持。同時你要是提取住房公積金來支付房租進行大力的支持。
在目前國家明確房子是用來只住不炒的政策性調控下，廣東這次出臺的《通知》也是可以看做對國家調控房地產的一個補充；同時也規定了那些違反公積金提取的人將會被列入誠信的黑名單，成為一個“失信”的人，對於廣州的一些剛需購換房一族影響則主要體現在異地購房貸款、提取這一塊審核會更加嚴格的審核或者被叫停。
房說君有話說：廣東這一次公佈公積金提取政策，是在堅持房住不炒的大政策大前提下進行的，同時也是為了規避有關公積金領域可預見的各類金融風險。在這個維度看，當前在廣東市場公積金政策，發揮了穩定房地產市場和房地產金融市場的雙重作用
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