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縣城3600/㎡的房價值得入手？

我老家縣城與題主所居住的縣城條件都一樣，過去幾年的房價也是3000左右一平米。在我們那裡鄉鎮的年輕人大部分都在城市或者縣城買了房，如今縣城的房價都5000/㎡了。

在農村新建房子也要十多萬起步，有這個錢還不如在城裡買套房子，子女不只是簡單的在教育資源上得到了改善，更多是見識，世界觀上比在農村的孩子提高不止一個層次。同時也為家人提供了更有利的交通出行，更好醫療資源，更加豐富的商業娛樂等。

3600的房價對於普通打工者來說就是一個月的工資，買的起的時候不買，錯過機會只有後悔，3600的房價想都別想它跌，地價拋開不談，物價都這麼高了，房價會低麼。

什麼時候買房合適？

這個問題基本都是年年都在問，如果沒有房子，買房就是解決住房，子女上學等剛性需求的購房。剛需買房在買得起房的時候買房就是最合適的，買得起的時候不買，買不起的時候只能無奈房價上漲的太快。剛需買房觀望的，多數是沒地線的，漲了盼著跌，跌了不敢買希望跌更多。

題主正遇到工資收入水平與房價持平的縣城，如果是剛需購房，請看看國內大多數縣城都是工資與房價倒掛。3000的工資，6、7千一平米房價的縣城數不清。

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三言讀書

這要看，你是自住剛需，還是投資之用。要是自住，結婚剛需，那激進估計房價降了，降5%，一平米降180，80平米就是不到1萬5，也不能等1年之後再買，因為這個是剛需，難不成都結婚了，你們還住賓館？或者租房住？

小縣城裡不比大城市，北京上海結婚沒房都正常，但小縣城結婚還住岳父岳母家或者跟婆婆公公住，我這個老家在小縣城的還真是沒有見過。所以用於結婚置業的話，當然一定要買，80平米3600，首付50%，14萬4千。小縣城彩禮錢都不止這個數吧。

如果是投資之用，沒有通地鐵、動車、只有大巴的平原地區，我舉個例子，我老家石家莊下地級市新樂市，就是符合題主所在的城市。我這麼說，這個類型城市，我覺得還是不建議投的，主要有兩點原因：

其一，小城市漲價速度不是很快，除非未來有明確的發展前景預期。比如廊坊，未來的機場，就是未來的航空物流中心，那漲價就是有明確邏輯支撐，如果趕上了第一波上漲行情，還是可以投的；

其二，即使可以投，你要做好交易量不足的準備，也就是流動性問題。小縣城供給需求矛盾不突出，你買了放之後如果急需用錢，你沒法儘快把它出手，如果要急售，很可能要折價很多。所以你很可能面臨房子捂在手裡很多年的問題。如果就是純粹的閒錢，手裡又只有30萬左右，買不了大城市的房子，那還是可以考慮的。

筆芯，科科。

評論員：王小星

首席投資官

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題主在平原地區，縣城的房價3600，沒有動車，地鐵，只有大巴。這樣看來，題主的縣城經濟並不發達，但是根據目前中國的房價來看，3600一平，還是值得購買的。

給你說一下山東一些縣鎮目前的房價，交通情況和你居住的縣鎮一樣，也是沒有動車和地鐵，目前均價5000以上，還有一些地方達到了6000。

目前3600一平，價格很便宜了，不要猶豫，儘快出手，不要在幻想房價在降了，你現在的價格，肯定不會降了。

2018年1月份，全國樓市成交量環比下降，但是房價沒有怎麼降，我認為大多數人都是在觀望。我不知道你是剛需還是投資者，但是，無論你是哪一種，都不要猶豫，抓緊下手！

椰子熟了

剛需可以入手，投資的話就不建議在縣城入手了！

縣城的房價3600一平米，還算是比較合理的水平，不高也不低！該出手時就出手，畢竟本身縣城就沒有什麼經濟發展支柱產業，各種福利設施配套不齊全，吸引不來外部人才，自身的人才也流失嚴重！

所以，縣城的房子現在根本不具備多大的投資意義！未來的房子升值空間不大，穩中有落是大勢所趨！

因此，如果樓主是想在縣城買房自住，三千多的價格看好地段，選好樓盤就下手唄，不用等也不用猶豫的！三千多的房價下跌的可能性也不大，畢竟建房也是需要成本的！不可能白送房子給你的！

樓市分析家

從題目來看這個縣城的經濟基礎並不好，房價其實沒有多大的上漲空間，所以如果想著投資的話那就算了，按如果是剛需那麼就果斷出手吧，畢竟現在3600元/平米的縣城房價其實已經很低了，寄希望於房價還要下跌絕對是不可能的時期。

縣城位於平原地區，這就意味著未來這個縣城還有擴張的可能，畢竟平原地區地廣人稀的，只要經濟能發展起來那麼很有可能會擴張，所以現在的問題就是這個縣城的經濟能不能發展起來。

不過就算是以後會發展起來，但這也是一件很長期的事情，畢竟經濟發展不可能一蹴而就，所以對於謀取短期回報的炒房者而言，房子肯定是不值得購買的，但從居住出發的剛需本來就是要住幾十年的，房子住了還能升值，怎麼算都是一筆劃算的買賣。

其實不止是縣城，現在所有的城市買房邏輯基本上都是這樣，投資不行自住歡迎，所有遇到值得不得買房這個問題的時候一定要仔細想想自己買房初衷是什麼，畢竟房子是用來住的不是用來炒的。

樓盤網

當然應該可以入手，這樣的房價相對我們縣城已經很低了，我們縣城是全國有名的貧困縣，人均收入很低，也不通鐵路，不通高速公路，也沒有高鐵，人民生活水平底下，但是唯獨縣城的房價堪比城市，房價都達到一平米4380元，就這樣還沒有房源，消費水平也是直追城市，是典型的低收入高消費縣城，而且我們這還是山地，縣城規模也比較小，但房價價依然很高，人民都卻爭搶著買房，最近幾年房價都在4000以上，很少有4000以下的房子，所以我感覺3600元的價位應該完全可以入手。

生態農說

剛需的話，看準樓盤就儘快入手，遲了的話說不定一個漲勢你就入不了手，就算買進後房價下跌也沒什麼好後悔，畢竟自己有住房需求，早住早享受。如果只是投資的話就另說，經濟狀況良好的話，投資買房也不會錯，畢竟保值又實用。如果要靠借貸來投資的話，就要掂量掂量了，個人建議就要綜合考慮了。首先看看縣城內商品房的存量有多少，新開發的樓盤有多少，這個只能是個大概數。其次看看整個縣城的常住人口有多少（這個可以看看政府網站信息）。再看看近幾年政府的一些投資項目和招商引資情況，判斷未來一段時間新增人口的狀況。

V武20

這得從幾個方面看，根據個人情況。1,如剛需則勿論價格；2，經濟條件寬裕，又沒有好的投資方向，可以入手！！！如名下房多則慎重！看國家政策，看人口變動，說白了吧，錢多就買，中國人的光榮傳統啊！（置業）。

山東齊河人

我們縣城這裡也是，不過今年有四千多的房子了。家離縣城不遠也不近，我想買房為以後做打算，可他想以後在家蓋房子，我覺得以後蓋房子還能不能蓋也不知道？這事弄得怕以後房不能蓋買也買不起，真是費心！

YY愛瑪

說實話，3600不貴，我們是河南中部縣市的，上班20年，工資3000出頭，可是房價5500，一個月工資買半平米，你們3600確實不貴，現在不買，將來有後悔的時候。剛需必須買，不是剛需，我想，保值也可以，你的十萬八萬存銀行一年利息多少，你自己算算，將來買房你的存款加利息肯定不夠，還會掏錢。2009年我工資600，房價800，兩個月買一平米綽綽有餘，現在工資3000多一點，房價5500，好一點的6000.還有我一個同事，當時貸款買了一套商品房一間門面房，現在日子可滋潤了，

關鍵字: 房產 入手 房價