在今天的土拍中，臨安區總共推出了三宗地塊。其中兩宗位置較偏的鄉鎮地塊，都由本地開發商以底價競得。而最後一宗宅地由於地處臨安中心城區，在出讓前較受關注。地塊起價9400元/平米，如果能達到14000元/平米的封頂價，將成為臨安的新地王。不過最終，這宗地塊僅以9%的溢價率被地上集團拿下，成交樓面價10247元/平米。整場土地出讓依舊顯得有點“涼”。
業內人士分析，這個價格確實是近階段臨安土拍相對比較冷清的一個反映，首先臨安是一個新區，成立時間不長，其次臨安的客群主要還是依託外來投資的客群。一旦市場有風險，比如說杭州昨天出臺了對企事業單位的限購。臨安作為唯一一個不限購的區，我覺得時間也不會太長，可能今年為止或者明年限購就可能要實施了。開發商在這種預期下面，可能會偏向理性和謹慎，溢價的空間就會降低。
同時業內人士也認為，臨安土地降溫也與近期大杭州的土地供應量有關。根據掛牌公告，七月杭州將有30多宗土地出讓，其中不乏老城西翠苑、南星、濱江區政府以及未來科技城的優質地塊。在這樣的情況下，開發商在臨安拿地的迫切性就不會那麼大。一般來說市場降溫總是從郊區開始。
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回顧近一年的臨安土地市場，可以說經歷了大起大落。去年6月，臨安拍出9044元/平米的新地價紀錄，較之前翻了近2番。撤市設區後的8月，近20家大牌房企齊聚臨安奪地，一天之內地價三度刷新，定格在13362元/平米。但進入2018年後，臨安土地市場便一路爆冷，幾乎每場土拍都以低溢價、底價成交甚至流拍結束。從今天的土拍結果來看，臨安核心區的地價與最高值相比，每平米下降了3000元左右。
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