所以73
武漢是出了名的城市面積大，廈門是出了名的城市面積小。兩座城市房價上漲初期主要都是因為外來人口眾多，導致租房購房需求比持續高漲。但是兩城房價沒有樓主說的這麼誇張，就拿二手房均價來說，武漢目前是16585元，廈門45252元，其中武漢還包括了主城以外縣市區的統計，而廈門幾乎就是主城區價格，差距也僅僅2.7倍，如果是城區對城區，大約也就2倍。
廈門之所以單價高、漲幅大，主要還是人口密度問題，廈門城市面積只有武漢的20%，但人口接近武漢的40%，所以人口稠密外加旅遊城市屬性特徵，讓這座城市真的是一房難求。但畢竟廈門只是個小城市，可拓展的空間非常有限，容積率也十分有限，目前似乎已經進入到一個發展瓶頸期，而且對支柱產業的依賴性越來越高，這和武漢的多元發展以及拓展新興支柱產業的模式有著明顯區別。加之武漢已經成為國家中心城市，局部吸引力進一步增強，未來人口流入率和企業落戶數量必然還會節節攀升，前景要比廈門更值得期待。
廈門現在已經是僅次於北上廣深的全國第五高房價城市，但收入水平和一線四強還有明顯差距，一線至少幾年之內還沒有繼續上漲的動能，廈門更不可能在調控如此嚴厲，單價如此之高的基礎上繼續高漲。反之武漢目前單價遠低於東部同級別城市，即便地理位置不如東部有優勢，但至少隨著城市化擴建和人口密度的提升，房價增值空間要比廈門更有可預見性。所以從投資產出比來說，武漢更具投資優勢。
子夜的風
廈門現在的房價沒有武漢的兩倍啊，這個問題問得有點不對！不到一倍吧，廈門房價稍微高一點而已！
要說哪裡更適合買房呢？本人看好武漢！
為什麼呢？
因為武漢相當於是內陸城市，而廈門是沿海城市，二者都是發達城市！武漢是國家九大中心城市之一、特大城市，省會城市！而廈門呢沒有這些國家定義的榮譽稱號！這個廈門就輸了一籌！
其二武漢的人口比廈門高，武漢有武漢大學，廈門有廈門大學，但是總體上來說武漢大學可以為武漢輸送更多的人才！高端型人才是經濟快速發展的基礎！這個道理誰都知道！
因此，綜上所述，武漢未來的發展還是比廈門強一些！現在還趕不上，但是超越是遲早的事！武漢未來的發展前景十分遼闊，遠不是廈門可以比擬的！不管是從國家定位層面還是歷史地位，廈門都比不上武漢！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
廈門房價是武漢四倍？廈門市二手房均價44574元/平方米，武漢二手房均價18104元/平方米（數據來源中國房地產業協會）。廈門房價確實挺嚇人，但還沒達到武漢的四倍，充其量是一倍多一點。不過，這已經夠可怕的了！廈門的房價排到了全國第四，僅次於上海、北京、深圳。2018年，你還敢在廈門買房嗎？
如果單純以經濟總量和人口作為基礎，廈門房價的確是虛高了。廈門2016年全市GDP為3784.25億元，常住人口392萬人，人均GDP為96537元；城鎮居民人均可支配收入46254元；全市住戶存款餘額2172.00億元，摺合人均存款55408元。廈門市突出的是人均GDP和城鎮人均收入。
而武漢呢？2016年全市GDP為11912.61億元，常住人口1076.62萬人，人均GDP高達111469元；城鎮居民人均可支配收入39737元；全市住戶存款餘額6606.01億元，摺合人均存款61359元。武漢市突出的是GDP總量和人均存款。
廈門和武漢，投資者該去哪裡買房？中國人看問題喜歡從大的方面談，站在宏觀層面下一盤大棋。因此，很多人說，武漢地多人多，什麼總量都多，因此有比廈門更大的潛力。不能這樣簡單地看問題。因為，你買房並不是把整個城市買下來，城市那麼大，必然有發展好的區域有發展不好的。你買的只是一個小區一棟物業裡的一個單元而已。知己知彼百戰百勝。咱們先得明白兩個城市各自的政策。
樓市調控，武漢市的核心是“控房價、保剛需”：2018年市房管局將制定區域新建商品住房價格階段性控制目標與最高限價，聯合國土規劃部門實施“控房價、限地價”管控措施，防止高價地推漲房價。值得注意的，我市還將繼續實行差別化調控政策，全面推行“首套剛需人群優先選房”。
廈門的房地產政策核心是“降房價、多收稅”。年初，福建省住建廳表示，2018年廈門市目標是商品住房均價要繼續穩控在2016年10月份的水平之下。去年年底，廈門地稅局發佈通知，決定自2018年1月1日起，調整更新存量房交易計稅評估價。這是自2011年後，廈門地方稅務局就存量房交易計稅評估價的首次上調。本次稅收上調的幅度，保守估計在160%以上。這意味著廈門二手房交易、更名過戶中所繳納的稅費將翻倍，買房人的成本急劇上升。
廈門樓市受外來炒房客干預比較大，而這些人最能見風使舵，政策打擊的就是他們。所以，今年廈門買房成本陡增，加之限購條件不松，炒房客實際上是被凍結了，難以離場。所以，房太尉不建議近期在廈門投資，風險比較大。
2017年廈門商品房成交金額753億，成交面積336萬平方米。武漢新建商品房銷售面積是前者的十倍，3532.61萬平方米。武漢整個盤子大，不容易被少數炒房團操縱，市場競爭更充分，現在的房價比較能反映真實需求。按照一二線房價輪漲的趨勢，繼南京、廈門、合肥之後，武漢等二線城市極有可能成為下一波漲速最快的城市。
歡迎關注房太尉，輕鬆讀懂經濟、城市、房價！
房太尉
要買房，武漢和廈門哪個城市更適合，這個問題我來回答。我同事算是中年得獨女，他女兒去年考上了華中師範大學，同事可以說後半生的精力都放在女兒身上，這也是中國六零後大部分人的寫照，女兒考上了好大學，然後他決定最後再買一套房子給女兒，算是完美完成任務。朋友是廈門人，經過慎重考慮，他清明節期間，去武漢定了一套房，83平方，房價16788元，確實如題主所言，廈門目前的房價接近是武漢的四倍，朋友用廈門同戶型不到按揭首付的錢交了武漢房子的全款。我支持朋友的選擇，選擇武漢買房，分析如下:
第一，關於廈門未來房價分析。
從房價上，廈門屬於一線城市，價格堪比北上廣深。這十幾年，廈門的房價一路飆升，除了2008年稍微回落以後，馬上回彈，目前廈門的島內區間價近八萬。這個價格已經到頂，未來廈門房價會軟著陸，我們預判三五年左右的時間，廈門的房價會逐步下降至目前房價的七成左右。2018年是個拐點，根據統計數據，第一季度，中國的一線城市北京和廈門的房價降幅相對最大，而且有持續的跡象。廈門房價看跌有幾個方面。
首先，這幾年因為國家大力推動內陸發展，沿海特區比如廈門的政策紅利優勢逐漸減少，甚至十年前廈門的相同工酬是我們老家四川的一倍，現在已經差不多了。這幾年廈門的人口淨流入一直停滯不前。
其次，廈門的新房庫存達到歷史最高，廈門政府也在嚴格的調控房價，並且大力推進廉租房保障房的建設，2018年累計保障房會推出十萬套。這些對於抑制廈門的房價影響很大。
從目前全國整體的房價發展趨勢開來，一線房價偏高的城市未來房價會下降，二三線城市房價幾年內會穩定，價格偏低的四五線城市房價會適當上漲。
第二，關於武漢房價的未來預測分析。
武漢為中國內陸最大的水陸空交通樞紐，交通發達，去年底常住人口超過千萬，是長江中游最重要的城市，國家發改委同意支持武漢建設為國家中心城市。
這幾年武漢是國內發展建設最好，經濟開發最快的城市。舉個例子，單是我們這個最普通的包裝行業，上市公司合興包裝全國幾十個生產基地，武漢基地增幅最大效益最高，合興又批准了在武漢的數億投資。同行業的浙江盛達集團也投資20億武漢設廠，預計今年五月底投產，包裝企業是工業發展的晴雨表，由此可見一斑。
朋友買房之前去武漢考察，除了武昌稍微貴些外，感覺武漢的房價很低，比廈門島外郊區還便宜很多，但是配套建設很不錯，整個城市充滿勃勃生機。武漢是國內為數不多的，我們房價看漲的大城市。
綜上所述，我認為朋友廈門和武漢之間選擇了在武漢買房是正確的。
我是70後，喜歡研究房子的創業人談房論事，有共同愛好的朋友多關注互動。原創不易，喜歡的就加個關注點個讚唄。
談房論事
廈門和武漢都是一個收入水平低房價高的城市，兩城對比廈門房價是武漢的2.5倍左右，武漢的經濟總量是廈門的三倍左右，很多人會說這還用選擇嗎，買武漢就對了。究竟哪座城市適合買房還得先了解造成兩座城市房價區別的深沉原因！
廈門和武漢都是國家歷史文化名城，歷史有歷史，人文底蘊都蠻深厚！先來講講武漢，武漢這幾年發展是有目共睹的，武漢是華中中心，副省級城市，GDP總量佔全省百分四十左右，是典型的一省獨大，醫療科教水平也是具有競爭力的。如果是看中城市未來發展的話，我還是比較推薦武漢的，畢竟是湖北一手打造的大都市，跟成都鄭州差不多，基礎設施比較完善，工作崗位近些年也開始多了，加上武漢高校雲集，每年來武漢招聘的企業還是蠻多的，留下來的機遇也是有的，未來房價肯定還會長驅直入的！
廈門，國家歷史文化名城，福建影響力最大城市，國家重要港口，副省級城市，計劃單列市，國家宜居城市等等。廈門的美稱真的是多的數不清，這足已看出國家是真把廈門當做親兒子來看待的，廈門的政治地位可謂相當高！
影響廈門房價高的原因有很多，但是相對於沒什麼產業的海南也動不動三四萬的房價來說，廈門真的不算貴！廈門地小人口總量也不算很強，但是這人口不算多的人放到廈門這個地小的可憐的廈門來說人口密度是非常高的。
廈門高校資源雖沒有武漢多，但是學校學科建設都是比較靠前的。基礎設施建設也比武漢成熟合理，交通發達！廈門產業不發達，是因為廈門主要打造生態宜居城市，旅遊城市，不允許大量的汙染企業進來，廈門也有走在全國前列的信息軟件產業，科研實力也是不錯，廈門目前正在大力發展高新科技產業，這些都能為廈門帶來高端人才！廈門未來的發展還是可期的，廈門是特區，現在又有了自貿區，是閩江三角最核心城市，有進一步輻射泉，漳的潛力，也有廈漳同城的可能！這就是廈門的地位！
廈門的小學生增長率在50%左右，年人口增長率也在16%左右，意味著廈門對於人口的吸引人是很強的，在全國排名前十。小學生增長率這麼高意味著更多人願意來廈門定居工作生活，也意味著廈門的人口年輕化，年輕化使得廈門未來發展有很大的優勢，發展的基礎也比較好！廈門周邊的泉州和漳州人口流入速度也是如此，未來廈漳泉一體化加速，各城產業佈局好，加上是對接臺灣的橋頭堡，第一城市，未來很可能吸引大量的臺資外資進來，促進臺廈進一步發展！
武漢雖然體量大，發展速度也比較快，但是武漢的產業結構也是比較大眾化，比如長江中上游的長沙，武漢，南昌，重慶等都是大同小異，沒有特別突出的前列產業，這對於武漢發展來說需要思考改變的，但是如自身高校優勢發揮的好，與周邊城市做好定力通位合作，也是能發展的很好的！武漢城市圈搞了這麼多年也沒見得輻射周邊城市，這也是武漢需要考慮的問題，當然，工作的話還是可以去武漢的，甚至未來還是發展可以。廈門環境好，旅遊也不錯，國家層面重視度很高，加之科教醫療資源也不錯，軟件和高新科技產業不斷髮展，很適合高端人才過去，是一座宜居，宜遊，生活的城市！
微量淺談
1、地處閩南金三角地區的廈門，是福建唯一的國家副省級計劃單列市與國家經濟特區、中國東南沿海重要的中心城市，國家典型的海島型港口與中國著名的旅遊城市。廈門面積1699平方公里，是福建面積最小的城市，而廈門島內面積僅為132.5平方公里，是廈門的政治、經濟、教育、文化、交通樞紐中心，擁有近200萬人口(佔全市392萬人的50%)，廈門島是中國人口密度最大、寸土寸金的地方，物以稀為貴，廈門房價居高不下，顯然是貴在島內。廈門與泉州、漳州三市，並稱閩南金三角地區+九龍江上游龍巖，四市面積44341平方公里/人口20181萬人/GDP產值17662億元/人均產值87518元，明顯高於武漢都市圈65692元的人均產值水平，閩南是福建人口最多、民企最活躍、經濟最發達的區域。生態美、環境優是福建與廈門的最大優勢優勢所在。 2、地處長江中游最大的港口城市武漢，是湖北副省級省會城市與中國中部地區最大最強的綜合交通樞紐城市。擁有面積8494平方公里，人口1077萬人，GDP產值13400億元，居全國第九位，佔全省產值的37%強，明顯"一市獨大"。武漢經濟圈包括武漢、黃崗、孝感、黃石、咸寧、鄂州及仙桃、潛江、天門八市，面積48059平方公里/人口3556萬人/GDP產值23360億元/人均產值65692元。武漢地處平原，且周邊地區相對落後，因此房價不高其實挺正常吧…
知研42791366
廈門和武漢這兩個城市我都去過，論旅遊、論環境可以說廈門完勝，但是武漢未來發展潛力巨大，廈門旅遊環境等資源優越，武漢旅遊魅力雖然比不上廈門，但是武漢更適合買房，主要原因武漢房價低。
來看下同一網站數據統計對比，
2018年1月廈門均價47428元／平，2018年1月武漢均價18442元／平。同樣是100平的房子，廈門需要474萬元，武漢需要184萬，在廈門買套房子的錢可以在武漢買兩套房子，還剩下100多萬多好。所以我認為武漢更適合買房子。
買房子時，還要考慮工作、生活等等，生活工作都在廈門也不可能跑到武漢來買房子，對吧。還要考慮親戚、朋友、還有孩子教育等等問題吧。
武漢定位是大城市，廈門定位是旅遊城市，廈門房價比較高，武漢房價比較合理，廈門城市魅力僅次於北京、上海，武漢未來發展潛力巨大。
你們認為哪個城市更適合買房，歡迎留言！
投票投票
謝邀。整體來講，這個問題面太為廣泛，若以投資面分析，除非臺灣迴歸，否則廈門房價再怎麼也高不過北上廣，畢竟福建是軍事戰略要地。
武漢房價上漲空間顯然更大，有發展潛力。內陸發展速度相當於是改革開放時的沿海。政策面，廈門集萬千寵愛於一身，近年來國家對廈門密集性的投入政策，廈門是經濟特區，屬於海峽西岸發展戰略的中心， 又屬於21世紀海上絲綢之路經濟中心。
因此，可以說現階段廈門是國家力圖打造發展的形象城市，未來是高端人群的聚集地。
阿元先森
廈門
空氣好，氧氣足，人長壽
跳舞的蚊子
房價高低有市場因素，也有行政因素，廈門地少人多沿海環境優美，房價高是自然的，你可以以廈門的環境為驕傲自豪，房價高個人覺得沒什麼可自豪的。
另外，我去過華東華南各大城市的海邊，廈門的海水是最髒的，有一點影響觀感。
