江寧九龍湖板塊又有好消息啦！
誠信大道快速化拓寬改造工程在發佈環評全本公示後，
預計本月底前就將正式啟動。5年後，通過這條快速路，從寧丹路將有快速路直接連上誠信大道，從江寧前往主城，尤其是河西片區將再增一條路網，有效為繞城和機場高速分流，江寧九龍湖片區市民的出行將更加方便！
說到九龍湖，小編近日頂著高溫也去實地瞭解了一下最新的二手房市場情況：
區域內有二手房價格已破4
小編在實探過程中，從易居房友經紀人瞭解到，九龍湖板塊最近成交量不錯，買房人對於板塊的認可度較高，很多買房是人抱著自住兼投資的心態來買房的，九龍湖的自然環境優越，加上配套逐漸成熟，生活很方便，九龍湖自然成了這類買房人的第一選擇。
九龍湖板塊內的房子大概可以分為三檔：
第一檔，像萬科金域藍灣、銀城千花溪這類小區，均價3萬5以上，帶北小分校學區的，有教育優勢；
第二檔，像新城玖瓏湖、保利中央公園，均價在3萬3-3萬5，學區是軟肋，但是好在生活方便，離地鐵站近；
第三檔 就是一些房齡大一點的小區，均價不到三萬。
小編查詢了鏈家的成交數據，九龍湖板塊六月份一共成交21套，成交量還是可觀的。
九龍湖區域熱門二手房小區掛牌均價
小區名稱小區掛牌均價 （元/㎡）環比上月萬科翡翠公園37734↑1.29%萬科金域藍灣36935↑0.81%銀城千花溪38511↑1.70駿景華庭31397↑0.88%新城玖瓏湖33955↓0.41%殷巷新寓21325↓1.71%恆大綠洲27222↓0.37%保利中央公園33152↑1.00%頤和南園29893↑0.32%龍湖文馨苑26349↓0.61%中糧彩雲居30180↓0.70%翠屏誠園31234↑0.16%
小編也統計了目前九龍湖區域的熱門二手房小區最新掛牌價，發現萬科翡翠公園已經達到了3.7萬/平，而且，在網站上看到不少賣家的掛牌價已經突破4萬。業內資深中介表示，萬科金域藍灣、萬科翡翠公園這兩大盤，在這一片很受歡迎，甚至之前翡翠公園一交付的時候，二手房當就非常搶手，買房人也不顧大筆增值稅就急忙入手，主要看中這裡的發展潛力。
“後起之秀”，九龍湖板塊很宜居
九龍湖板塊規劃完整，將是綜合功能城市片區。根據規劃公示，九龍湖將被打造成為南京高新技術產業及先進製造業聚集地，同時兼有居住、文化、教育及景觀等綜合功能的城市片區。
在“十三五”期間，九龍湖板塊將按照“走在最前列、建設新江寧”工作目標，以及“三區一中心”的總體定位要求，以全球未來網絡峰會為契機，依照“一城、兩鎮、三產業、四特色”的發展思路，即打造南京未來科技城。
.（未來科技城）
（上秦淮生態溼地公園）
（電影小鎮資料圖）
把重點建設“南京未來絡”和“水棲秦淮 ”（華誼影視小鎮）兩個特色小鎮作為戰略提升行動的核心內容，構建通訊、智造、休旅三大產業鏈，形成未來網絡、未來製造、未來影視、未來旅遊四大未來系列產業特色，建成具有國際影響力的全球未來網絡技術和產業高地。
交通、教育、商業配套不容小覷
01
交通
地鐵3號線南延
根據2018年南京地鐵建設計劃，3號線三期今年可獲得工可批覆。目前，工可報告正在加緊編制。 也就是說，
3號線南延1站至秣陵街道的工程基本已經敲定。地鐵五號線
最新進展：建寧路站主體結構和附屬結構已完成。PPP項目正在進行管線改移、綠化遷移和拆遷等各項前期工作，具備條件的工點開始土建工程施工，3座車站完成圍護結構施工。1臺盾構始發。
6月29日上午，南京地鐵5號線迎來核心節點——全線首臺盾構“超越”號盾構機在TA01標段吉印大道站—九龍湖站區間成功始發。工程採用2臺土壓平衡盾構機從吉印大道站始發，掘進至九龍湖站端頭井。此次首臺盾構機順利始發，標誌著5號線工程進入了新的建設高峰期。
02
教育
北小分校
遊小分校
東大附小要來了
九龍湖公辦小學
殷富街小學自出規劃以來，關注度就頗高。而就在最近，有網友在網絡問政上諮詢殷富街小學的最新進展。
江寧區教育局網絡發言人回覆：“您好。殷富街小學建設項目3月底公開招標結果，計劃下半年開工建設。”
未來科技城小學
未來科技城小學共設置6軌36個班，今年計劃開設四個班，其中一年級3個班，二年級1個班，每個班40人左右，目前招生工作已全面啟動。
03
商業
砂之船
位於秣周東路地鐵口的砂之船商奧特萊斯，總建築面積20萬平方米，擁有600餘個國際國內一線品牌商位，於2015年開業，被稱為南京體量最大、品牌最全、業態最完整的複合型高端奧特萊斯。
保樂薈
此外，最近江蘇保利首個商業綜合體也落戶九龍湖，體量約2萬方，產品名為“保樂薈”，定位是“小而美簡而精”託管式迷你MALL，集商業街區、主力超市、休閒消費、社區中心等多元高端商業於一體。
項目共計5層，打造B1生活薈、1F家庭薈、2F親子薈、3F美食薈、4F活力薈為主題的分層功能空間，業態豐富多元、品類眾多。
湖濱天地
南京湖濱天地商業建築面積約2萬㎡，將打造亮點業態如深夜食堂、室內綜合運動館等來更好服務園區內的辦公人群及周邊家庭客群。而且，據我瞭解後期因地制宜利用湖景資源可能會有一些運動類很特別的亮點。
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