2015年9月，“铁西区委区政府将西迁至重工北街37号原东药集团办公区”的消息一经发布，立即引起开发商、购房者等各方关注。2016年9月，铁西区委区政府正式搬迁，“铁西新区府”板块由此诞生。
此前，随着板块内项目陆续清盘，铁西新区府板块热度有所回落。2017年2月21日，华润以6420元/建筑平方米的高价夺得铁西新区府板块热地，后定名华润置地萬象府。保利随后以5930元/建筑平方米的价格也在此摘地，后定名保利云禧；2017年12月21日，万科以4200元/建筑平方米的价格竞得薄板厂地块，后定名万科翡翠新都会。大牌房企集聚，铁西新区府板块热度再攀高峰。
铁西新区府
板块优势
1、从铁百商圈到兴华街商圈，铁西区委区政府的每一次迁移，都会带火一个区域。此次迁移，也定将带动铁西西部和西北部的发展。此外，沈阳金谷人气、商气不断汇聚。铁西新区府板块未来的发展前景不言而喻。
2、铁西新区府板块路网发达。2015年9月29日，沈阳西北二环高架桥通车，往来于洪、皇姑等各区更加便捷。2017年9月27日，北一路高架桥通车，从卫工街10余分钟可达西塔、北站、市府广场等地区，到东陵公园只需半个多小时。此外，卫工街将建高架桥，规划从浑南大道向北，跨南二环，一直到北二环。
3、经过多年的开发建设，铁西老城土地资源日益稀缺，纯新盘可谓“凤毛麟角”。2018年，铁西新区府板块多个高端新盘上市，势必会吸引购房者的目光，板块价值、居住品质也将得到进一步提升。
日前，小编特前往铁西，实探铁西新区府板块3大新盘，保利云禧、华润置地萬象府、万科翡翠新都会。
第一站：保利云禧
项目定位保利系统内高规格的“尊居系”产品---云禧。项目位于北二西路与北启工街交汇处，西距铁西区委区政府大约900米。
据置业顾问介绍，项目目前已开盘，高层和洋房产品销售中。高层17#、20#在售，精装修交付，均价13000-15000元/平米，户型面积108、130平米。洋房12#、15#、16#、18#、19#在售，均价14000-16000元/平米，户型面积130、135、150平米。
据悉，项目一梯一户设计，进出便捷顺畅，且保障住户隐私。目前，高层105、130平米，洋房130平米样板间已开放。
推荐户型：高层三室两厅两卫130㎡
户型方正，南北通透，通风、采光效果佳；餐厅、厨房衔接紧密，动线合理；南向双卧室，主卧转角飘窗，视野开阔；独梯入户、主卧套房、独立卫生间，私密性较好。此户型十分适合改善型置业者。
高层130㎡户型样板间
交通方面 ，项目距离地铁一号线启工街站大约1200米，南侧北三路上有254路公交车，东侧北启工街上有300路公交车，北侧北二路上有199、235、267路公交车，可直达沈阳站、沈阳北站、太原街、龙之梦等繁华区域。
配套方面，项目位于北二路汽车产业带之上，西侧临瑞京时代汽配广场、瑞盛国际汽配城。项目西南侧临沈阳市第三十六中学，周边已有恒大华府、万科铁西蓝山、方大胜景、万科朗润园等多个楼盘入住，居住氛围浓厚。
瑞京时代汽配广场
此外，项目3公里范围内有星摩尔购物广场、北一路万达广场、兴隆大都汇、大润发、宜家家居、红星美凯龙、国际纺织服装城等，购物便捷。
据介绍，项目洋房产品2020年6月交付，高层产品2020年10月交付。
第二站：华润置地萬象府
项目是华润深耕铁西的又一精品项目，南临北二西路，东侧临万科朗润园项目，西侧紧邻铁西区委区政府。项目城市展厅位于铁西万象汇二层。项目现场售楼中心正在施工中，据置业顾问介绍，售楼中心预计将于本月底或下月初开放。
据介绍，项目规划产品为小高层、洋房和商业。预计8月份开盘，小高层精装修交付，预计均价13000-14000元/平米，户型面积92、126、146平米等。洋房预计均价14000-16000元/平米，户型面积139、158平米等。
推荐户型：小高层两室两厅一卫92㎡
南北通透、动静分区的经典两居户型，更适合北方人的居住习惯。卧室配置宽幅飘窗，兼顾实用性的同时，赋予生活更多空间。阳台、客厅、餐厅、厨房，一线通透排布，空间阔朗，通风效果更好。
交通方面，项目西侧临近二环高架桥，自驾出行便捷；南侧距离地铁1号线重工街站约2公里；重工街、北二路分布有235、278、241路多条公交线路，可直达沈阳站、太原街等繁华商圈。
因项目与保利云禧相距仅五六百米，配套方面可共享，就不一一赘述了。值得一提的是，项目沿北二路规划了商业，目前已初露芳容。
第三站：万科翡翠新都会
项目为万科入驻铁西的又一个翡翠系高端项目，位于重工北街与北一西路交汇处，南距铁西区委区政府约700米。
目前，项目营销中心已经开放。据置业顾问介绍，项目规划8栋小高层，7栋洋房，共计700余户。
据介绍，项目预计8月中旬开盘。小高层户型面积99、121、125平米，洋房户型面积128、142平米，价格未定。
此外，项目规划5.4万平商业、3.6万平绿地公园，繁华与静谧可兼得。
推荐户型：小高层三室两厅一卫99㎡
精巧格局，动静分区，空间利用率较高。每个空间都有独立窗户，可保证采光及通风。此户型比较适合三口之家。
交通方面 ，项目临近二环高架桥和北一路快速路，往来各区比较方便。项目南侧北一西路、东侧重工街上有267支线、277、278、303、235、241路等多条公交线路。
项目西侧临近沈阳金谷，区域发展前景一片大好，未来周边交通、配套等方面将更加完善。
后记
综上所述，大牌房企的进驻，不仅提升了铁西新区府板块的价值，更引领板块人居品质大升级。铁西新区府板块正逐步成为城西高端居住区。
三盘相距较近，均大品牌、低密度，产品也差异不大，至于买房选哪一家？只能说仁者见仁，智者见智了。想买房的你，会pick谁？
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