美國人目前發現自己陷入了泥潭，嚴重的住房短缺正在全國迅速蔓延。這是一個惡性循環：租金上漲是因為人們租房時間更長，他們租房時間更長，因為他們很難找到他們能買得起的房子。
與此同時，房屋估值已經讓所有人無法買房，除了富人和中產階級以外除了租房外別無選擇。根據Yardi Matrix的數據，2018年6月全國平均租金達到1,405美元，同比增長2.9％，達到歷史最高水平。
在全美250個最大城市中，88％的城市在過去12個月內錄得租金上漲。只有2％下降，另10％保持不變。經過長期停滯或下降的租金後，曼哈頓在過去一年中錄得最大的漲幅。
對兩臥室和三臥室公寓的高需求一直是2018年租金上漲的主要驅動因素。
在米德蘭，二疊紀盆地和敖德薩的石油工業中心，租金則瘋狂上漲。最新數據顯示，與2017年6月相比，6月份Midland的租金上漲了40％，而敖德薩的租金平均上漲了36.6％。
西德克薩斯州的油價上漲導致經濟急劇上升，就業率和工資上漲，餐館、酒店、汽車經銷商的支出增加以及住房和其他必需品的成本增加。
這片炎熱的土地橫跨整個國家最大的產油岩層，使其成為大規模增長狂潮的中心，清楚地揭示了就業增加，工資上漲和總體價格通脹之間的緊密聯繫。經過兩年的崩盤，原油價格在2017年中期開始復甦，並在今年超過每桶60美元。
從西德克薩斯州延伸到墨西哥東部二疊紀盆地的石油繁榮，主要受到水力壓裂技術的推動，這使得鑽井工人能夠從以前無法進入的地點提取更多的石油。
根據達拉斯聯邦儲備銀行經濟學家Michael Plante的說法，60美元就像100美元一樣。現在，盈虧平衡成本已降至每桶25美元，這意味著頁岩能源公司不再需要石油達到100美元或更高才能賺到大錢。因此，可以預期石油產地的物價和租金上漲趨勢將會進一步加速。
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