现如今，很多二手房因地段较好、价格较便宜、周边配套成熟、交通便利等优点而深受购房者的喜欢，购买二手房慢慢成为了一种“潮流”。特别是越来越多的家长重视子女的教育，为了让子女拥有更好的学习环境，赢在起跑线上而选择购买重点小学、重点中学附近的二手学区房。
很多二手学区房并不便宜，那么买二手房如何砍价？售房20年的内行人传授绝招：
一、不要轻易表露自己的喜好。就算你非常满意看到的二手房，你也要稳住，不要轻易让房主看出你的喜好，否则容易失去砍价先机，被对方抓住心里。最好就是平常心对待，让对方看不透你在想什么，或者就算表露出比较喜欢了，也要伴随着犹豫不定的感觉。
二、适当的利用房子的一些小缺点砍价。你在看房的时候，要注意仔细观察房子有哪些缺点，例如房子比较旧、物业管理较差、西晒严重、采光不好、或者哪里有些质量问题等，挑一两点小毛病说，要求房主降价，但是也不要一直都在挑房子的毛病，吹毛求疵，这样容易引起房主的反感，砍价更加困难。
三、弄清楚房主卖房的原因，需找砍价切入点。你在看完房后，可以通过找邻居打听、找中介了解等多种渠道了解房主着急卖房的原因，也要了解周边房源的价位，做到心中有数，再寻找砍价切入点。这个也可以预防买到不吉利的房子，避免上当受骗。
四、如果房主总房价不愿意少，就从其他费用入手。有些房主一开始给出的就差不多是卖房的底价，不肯让步，所以购房者很难再把价格砍下来。这个时候你可以从税费方面入手，让房主来承担一部分税费，这样你就不用单独承担税费了，也可以省不少钱。
买二手房虽然可以砍价也有砍价绝招，但是还是要适度，不要吓退了房主，也不要为了一味的杀出低价而错失了买房的机会，最好是根据房屋的实际情况来制定砍价策略。
互动：你还知道哪些买二手房的砍价绝招？
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