張五常:中國房地產沒有泡沫

作為國內為數不多受爭議的經濟學家,張五常的名字時常伴隨著各個驚人的言論。由於前者一向狂傲不羈、長出狂言,在經濟學界又被戲稱為"狂生"。

近日,"狂生"張五常在接受鳳凰網專訪時再爆驚人言論,筆者摘錄了部分採訪實錄,以供各位讀者參考;

本文節選與鳳凰網財經獨家專訪。

鳳凰網財經:如何看待中國的"高地價"?

"中國地價的升高跟人口密度沒什麼關係,現在科技的知識到哪兒去了?都到地價去了。"在張五常看來,中國一個地方地價的高低與該地區知識的增長成正比。

張五常:我曾經解釋過資本的回報是利息,工人的回報是工資,商業知識的回報都是工資。現在科技的知識到哪兒去了?都到地價去了。所以反對地價上升要很小心,樓價高就地價高,地價漲高了,你就有本錢去發展。但壞處就是會導致財富不均,這個問題要處理的。

地價的升高,跟人口密度沒什麼關係的。你看四十年前,中國有那麼多人,(土地)都不值錢的,但現在地價漲了幾百倍,因為它知識增長了,它的回報值在這個地方。

張五常:中國房地產沒有泡沫

鳳凰網財經:您認為不應該抑制房價的上漲對嗎?

"原則上來說,只要你不是擔心這個財富不平均的問題,應該是讓它價格上去。但是首先會導致財富不均,這個要處理的。第二,就是所謂泡沫的問題。我看不到中國的泡沫問題,我覺得中國政府管得太嚴。"

張五常:日本80年代中期出現過房地產泡沫,因為借貸膨脹太厲害,一下破了。樓價在兩個星期跌80個點,今天都還沒有恢復。

在中國我看不到有借貸膨脹的問題。樓價的泡沫以歷史的經驗來看,世界3次泡沫事件都是因為借貸膨脹,1929年的美國,1987左右是日本,2008年是美國,三次。借貸膨脹破裂,這個是很大的問題。但是有的時候呢?它沒有借貸膨脹,還是有泡沫破裂。這種情況沒有關係,只是代表財富再分配。就像1975年的香港,恆生指數從1700多點跌至500多點,但是對經濟影響不到。要是借貸膨脹了,然後破裂的話會很麻煩的。

鳳凰網財經:您是如何理解中國經濟從高速增長到現在高質量增長這一戰略性的轉變?

"政府越插手,上來的速度就會慢,我們會自然而然的升級。"

張五常:中國經濟從高速增長到現在高質量增長這是理所當然的,需要往高質量轉。不要擔心這件事。全世界窮人這麼多,他們自然會被淘汰的,低質量的產品也自然會被淘汰。政府越是插手,上來的速度就會慢,我們會自然而然的升級。

鳳凰網財經:那您認為未來中國經濟增速還能否持續保持這麼一個高速增長的速度?

"6、7這種增長不是苛求。"

張五常:持久的這麼保持是不可能的,但是什麼是苛求?6、7這種增長不是苛求。美國經濟1984年,是美國近幾十年最高的,是6.82。現在美國大概是5,只要特朗普不從事貿易戰的話,美國經濟增速可能會到7。他(特朗普)為什麼這麼做我不明白。


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