上善若水漲船高
看到這個問題，感覺些許可笑，沒有文化很可怕，不專業呢更是覺得大驚小怪，其實沒有什麼，說白了形象一點，腰線就好像是人的一個“雙眼皮”，好看主要起裝飾分格作用，姑且稱有腰線的樓層房為腰線房。
腰線一般有兩種，一種是隨主體結構鋼筋混凝土一次性挑簷施工的，一般挑出寬度小於200mm，另一種是外牆保溫施工時打保溫釘粘上的一般為200mm，腰線一般同樓層板平挑出，也有局部造型上返的雙層挑簷。
腰線有什麼功用呢？影響房屋的使用採光及裝修空調安裝嗎？可以買嗎？滲水嗎？帶著這些疑問，筆者就一一解析。
首先腰線的一個重要功能就是裝飾作用，高層建築設計時，對於不同樓層對外牆裝飾材料也不盡相同，一般3層（局部4層）以下多為真石漆（設置腰線作為分格）耐汙耐久性好，有天然石材風格採用噴塗；從頂層數往下3-4層一般設置腰線，此道腰線以上外牆多為各種顏色塗料，專業上稱為平塗用輥塗；而介於頂部和底部兩腰線之間多為質感塗料，專用上稱作質感砂膠漆，採用抹子刮塗比氣泵噴塗效果更好。
腰線另外一個作用就是形成外牆立面視角效果分格，使不同樓層段不同外牆裝修材料之間起到明顯的分格作用，顯得外牆有層次感、立體感，就像漂亮女人一樣，描完眉後還要塗口紅，寫到這不由自主地笑了，可以說從某種意義上建築也是有生命的，只不過我們從來沒有理會過我們的“女人”。
其次，一般腰線不會影響業主戶內使用功能，也不會影響室內採光，因為採光與當地太陽高度角和緯度及樓層位置及周圈樓間距有關，而腰線僅為樓層板外側200mm寬一個小造型，根本不會影響到，至於腰線大於200mm寬腰線就是設計上的缺陷，一般只是不是從上到下通體窗就不會有采光的影響，如果真有，那就是設計腦殘沒有考慮到後期業主的使用功能。
再次是腰線房會不會滲漏，只要是腰線不倒泛水（裡低外高時稱倒泛水）且滴水線設置米格條，又沒有後封孔洞就不會有滲漏隱患，腰線位於樓層板處為混凝土結構，一般不會滲漏。
最後再說一下空調的安裝，這就更不會影響到，空調有專用的預留空調洞，也不會有設計空調洞穿透腰線的，所以說腰線房當然可以買了，要不開發商可就賠大發了，也不會花錢找設計去設置腰線房，在這裡也澄清一下，買房時更應注意一下水電門窗防水的使用功能，而不是糾結於外牆裝飾腰線。更多精品敬請持續關注，此後省略若干字！
博學善建集大成117
陝西女子全款129萬買了一套172平米的大房子，後來才得知自己買的房子是所謂的“腰線房”——房子陽臺上沿和下沿各伸出30釐米，窗戶比其他樓層同戶型的房子小，採光有遮擋。感覺“上當了”。所以，腰線房是很嚴重的缺陷嗎？
什麼是腰線房？
（網絡圖）
現在的“腰線”都是用一種保溫隔熱材料構成，在樓體某個位置做出一個挑梁，在保溫材料外面砌上磚，其實就是為了樓體美觀有層次感，主要起裝飾作用。
據瞭解，置業顧問幾乎不會主動提出腰線層的問題，對腰線的問題，業主反映也是大相徑庭，這也跟樓體設計有關。
可能存在的不利影響：
影響採光，比如腰層線凸出的比較多，會令業主家房屋陽臺、窗臺邊有厚厚的一層。
影響房屋佈局：比如別家都是落地窗，處在腰線層的就會有一半是牆面。此外有的還會出現安裝空調外機等問題，如果恰好遇到腰線層，有時會會比較麻煩。
影響衛生：延伸出的檯面會堆積樹葉等雜物，還會有其他樓層住戶裝修時掉下的建築雜物等。
其他問題：防盜、滲水、視野等問題。
目前國家對腰線這個問題並沒有明確的規範，大部分不會有很大的影響。
（網絡圖）
所以如果對此很介意的購房者，在購房前要仔細研究戶型圖、沙盤、樣板間等，除了諮詢置業顧問，最好去實地考察清楚，全方位瞭解樓盤情況。
購房需謹慎。
華商網
誠邀回答：買房子對於普通人來說是件大事，它需要我們幾十年、甚至一輩子的工資來消化它。所以當我們買房考慮這、考慮那，是自然的事。如果房子買的如意的話，那我們在生活當中，心情會很愉快；如果我們選錯的話；那今後的心情會受很大影響。畢竟這東西不便宜！
現在隨著人們生活水平的提高和審美觀念的加強，各大房地產開發商開始建造出腰線房。一說到腰線房很多朋友會問，這是個什麼東東？其實也不能理解。腰線房說明白點：就是一棟房子隔上幾層就凸出一塊外立面；讓整個樓層顯的有層次感、美觀感，讓房子更加好看；好讓這棟樓房第一衝擊人們的視線，讓人們從第一視覺感獲得印象。
至於我們在買房時，要不要買腰形房？那可要看具體情況了。由於腰線房主要是以美觀裝修為主，對採光影響很少，如果樓層高的話，樓層間距很少的話，那麼處在腰線層下低層住戶家裡採光會受到影響。所以我們在買房時，看清楚就可，如果採光度不受影響的話，腰線房也可以買。
因此買不買腰線房，要看具體情況。即：具體問題具體分析。
鄉下庭院
現在的腰線很少是混凝土直接打的，而是後期掛上或者沾上的，一般分三種，一種是大理石幹掛，一種是GRC（水泥預製的）打膨脹絲固定，一種叫EPS(泡沫的上面掛一層泥漿）用粘結砂漿沾上。只是起到裝飾效果，不能承重，時間長滲水很正常。
逗號30261519866
腰線只是立面造型需要，並不是說有腰線的房子牆體就是一定會出問題，只不過東北地區能不買該位置最好不買，因為有的腰線需要在梁的端頭做一些造型需要的線腳，如果施工單位施工監管不到位，保溫做的不好的話容易形成“冷橋”，室內牆體容易出現局部發黴的現象。南方則相對影響小些，可以忽略！
菩提樹下1979
謝邀,學習了一回新名詞,創新的網絡語言真多。理解了腰線房的意思,我認為這是高層樓房,設計師為了美觀而添加的裝飾性佈置,購房者的意見也是見仁見智的。但可以這麼講,買賣雙方的作為,也都是臆想性的,與實際的使用並無關係。可以認為,裝飾肯定會增加造 價,城市高層樓,賣價相對是最高的。建築商能砌高層,決不會再建低層。年青人購房,除二手房之外,已無選擇,中國城市從始至今,一直是增高的。只有新開發的雄安新區才強調了樓高。土地價越來越高,樓房不高,那就沒綠化面積了。有腰沒腰,都在搶要。不缺鈔票,越高越好。
