2018年1月，臨沂各區房價有所下跌，蘭山區環比下跌2.06%，北城新區環比下跌1.44%，河東區環比下跌1.52%，羅莊區環比下跌1.97%，經開區環比上漲6.54%。
2018年1月整體市場均價6630.6元/㎡，蘭山區市場均價7506.5元/㎡，北城新區均價9580.0元/㎡，河東區市場均價6392.3元/㎡，羅莊區市場均價5135.7元/㎡，經開區市場均價4538.4元/㎡。
數據來源房天下
2016年，北城地王拉菲公館以346萬/畝的成交價震驚臨沂，時隔一年，2017年北城土地成交價翻了一倍，中南以742.7萬/畝的成交價奪得地王，河東地價也到達了459.2萬/畝。
費縣2017-S045號地塊（104.199畝），以51832萬元的成交價拍得，均價超497萬/畝，遠超2016年北城地王價，2017年河東地王價！
從2015年下半年開始，臨沂久未變的房地產市場出現了波動。一線城市房價下跌，被稱為永遠上漲的北上廣深首次出現房價下跌。二線城市各種限購，很多房企進入到三四線城市，臨沂也出現了很多並不熟悉的名字，新鷗鵬、保利、銀盛泰、碧桂園、中南，然後臨沂房地產市場熱鬧了，房價各種上漲，消費者也非常的配合，買、買、買。
作為北城地王的中南魯商樾府，洋房價格達到1.5萬元，高層價格也達到1.2萬元，這個價格還要交給消費者去檢驗。至於其他樓盤價格怎麼走，還要交給市場，估計會有所上浮。
房價會下降？
那只是一個美好的願望！
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