剛來上海的時候,看到過一篇文章:《為了你的下一代,請死守北上廣!》,但現在看來,情況有了些許變化。
很多原本擠破頭想在一線城市紮下根的人,面對高房價、高生活成本的“大城市”,已經用腳做出了選擇。
01
“新一線”崛起
18年4月底,有機構發佈了《2018中國城市商業魅力排行榜》,根據170個品牌的商業數據、數據機構的城市大數據等,對國內338個城市進行了再次排名。
“一線城市”雖然還是“北上廣深”,但根據往年各地常住人口增長數據來看,一線城市人口增長已經放緩,特別是上海出現了負增長,人口開始大量湧入一線之外的熱點城市。
2014~2016年常住人口增長量
單位:萬人
成都、武漢、鄭州入選國家中心城市,重慶、南京、西安、長沙等城市獲批國家級新區,“新一線”城市吸引力越來越大。
02
“北上廣深”劣勢漸顯
“北上廣深”在一般人的印象裡,有著全國最好的公共服務、教育、醫療等資源,工作機遇和高薪待遇也是其他城市所不能及的。
然而工資相比房價,漲幅遠遠落在後面,一線城市的優勢在高房價面前,顯得越來越無力。北上廣深的生活成本和壓力,反倒成了一大劣勢。
2018年全國主要城市二手房均價
單位:元/㎡
據相關數據顯示,北京、上海二手房均價已突破5w/㎡,而“新一線城市”的房價有些連京滬的三分之一都不到,相比於老牌一線,房價、生活成本已經成為新一線城市最大的優勢。
03
新一線的“人才爭奪戰”
與北京上海的限制落戶相反,新一線城市已打響“人才爭奪戰”。
2017年初,南京、杭州、成都、西安和武漢等“新一線城市”都相繼出臺人才新政,吸引高校學生和專業技術人員落戶。
人口的增長、膨脹,將會帶來經濟高速發展,無論是製造業、服務業,會有更多人能實現財富的快速累積。
“新一線”城市,將吸引省內的中小城市以及廣袤的農村人口;而人才,就是“新一線城市”未來成為一線城市最大的籌碼。
“新一線”是一條名副其實,給所有奮鬥努力、想要致富的人的“快速道”。
04
“新一線”差距在縮小
從數據可以看出,雖然平均薪資“新一線”與老牌一線還有一定差距,但差距正在縮小。
2018年各主要城市平均薪資
單位:元
以杭州為例,18年杭州房價均價約為2w/㎡,不到深圳的一半,但平均薪酬只比深圳少了不到200元。而且,從目前形勢和發展趨勢來看,“新一線”潛力確實巨大。
有分析指出,未來一線城市的房屋市場,將逐步向租房市場傾斜。像“租購同權”、“居轉戶”等政策,是給買不起房的人留一條後路。
相比之下,“新一線”更適合購房。
目前大多數新一線城市的房價,是一線城市的三分之一左右,可以說是買房、落戶的“最佳時機”。
曾經為了謀生,紛紛奔赴“一線”;如今為了發展,退居“新一線”。如果是你,你會選擇在哪紮根呢?
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