農民承包的責任田地可以出讓嗎?有哪些條件?

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農民承包的責任田地可以出讓嗎?有哪些條件?

答案是肯定的。農民承包的責任田地可以出讓的。不過,準確的說法應該是農民承包的責任田地的使用權是可以轉讓的。

農民承包土地是土地所有權、承包權、承包經營權“三權分置”的。明確所有權、落實承包權、適度放活經營權。適度放活經營權,就是自願有償流轉經營權。

由於農民承包土地的所有權是屬於集體所有的,所以土地的所有權是不能轉讓的,土地轉讓的只有承包經營權。承包經營權轉讓就是,農戶以家庭承包方式承包的耕地、草地、養殖水面等經營權,可以採取出租、入股等方式流轉交易,流轉期限由流轉雙方在承包所剩餘期內,按照法律規定範圍內協商確定。

它的條件是:

  • 轉讓承包地的只能是經營權。

  • 雙方自願,任何組織或個人不得脅迫任何一方,強行轉讓;

  • 轉讓的期限有兩個規定:一個是不能超過承包期限;二是不能超過法律規定的時限和範圍。譬如,耕地轉讓不得超過二十年。可轉讓的土地範圍是:“四荒地”、林地的經營權。

  • 轉讓必須申報原發包方集體同意。

  • 轉讓不得改變土地用途。譬如,農業用地、林業用地轉讓後還必須是農業用地、林業用地。

  • 轉讓必須經過監證機關監證。

網友們,你認為農村集體土地轉讓還有哪些方式?

我是凡塵觀生活!謝謝!再見!


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