现实生活中，很多人都会有购买二手房的经历，购买二手房的税费有哪些？大概需要多少钱？规定比较复杂，很多人整不明白。下面以购买普通住宅进行解释，力求言简意赅，通俗易懂：
一、契税
首次购房，房屋90平米以下，税率1%，90平米以上，税率1.5%。
二次购房，房屋90平米以下，税率1%，90平米以上，税率2%。
另外要注意144平方以上的房屋契税全部为3%。
二、增值税
以房东的产权证和契税发票较早的时间点为准，看房子持有是否够两年。够两年，免税，不够两年，税率5%。
三、个人所得税
记住四个字“满五唯一”，如果房子是房东够五年而且是唯一的房子，个人所得税是免掉的。除此之外都要交个人所得税，可以选择按总价或者差价征收，总价征收税率是1%，差价征收税率是20%。
如果您首次购房，卖方出售的是个人90平米以下够五年的唯一住房，只需要交1%的契税。如果您购买了一个144平米以上，卖方持有不到两年的房子，要交3%的契税，5%的增值税，1%的个人所得税，压力很大。虽然增值税和个人所得税应该由卖方缴纳，但现在是卖方市场，一般都是买方承担。
另外还有一些手续费、工本费、印花税等金额不大，不做介绍。
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