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昔日人們眼中常常口出狂言的“任大炮”，褪去犀利後略顯慈祥！在6月9日的城市發展論壇上，這位知名地產大咖再談未來樓市走向，句句精闢，乾貨滿滿！
打算買房、或者關注房市的你，一定不要錯過這篇乾貨貼，也許未來發家致富就靠它了呢！
政策變化不如人口變化，未來十年供不應求！
近日，西安、武漢等城市靠著人才政策大幅提高了城市人口流入速度，推動了城市化進程。然而中國的城市人口占比遠遠達不到發達國家的城市人口占比，因此城市化進程是無法抵擋的。
從未來十年來看，任志強認為：房地產市場的未來根本不用擔心！政策變化不如人口變化，未來獨居戶或將達到25000戶，房產需求只會越來越大，形式依然大好！
買房最好的時間：十年前，和現在！
關於是否要出手買房，任志強直言不諱的說，“想占房價便宜的人，從來沒有出現過。”十年前，你覺得房價高，總想等著房價下跌，結果只會越來越買不起！
雖然今年1-4月份，全國商品房銷售額持續下降，且今年的數據肯定會低於去年。但低於去年數據，不代表市場就完了。商品房銷售額和銷售面積之間差距越大，房價上漲越快，到目前今年一季度，是今年有史以來房價上漲最快。
自住買房不吃虧，套現不易，上車更難！
經常有人說房價漲不漲和我沒關係，我就一套房，漲了也不能賣！
然而，雖然一套房套現不易，但是目前想要擁有一套剛需住房，也是越來越難！
越調控越漲價，房價為何如此瘋狂？！
今年一季度平均房價上漲了8.5%，調控如此嚴厲，這個幅度的確很高。在一二線城市嚴格限價的情況下，漲幅從哪來呢？這裡的主要因素來自於三四線城市，棚改到了攻堅階段，越到最後也就越瘋狂。
政府指哪買哪！
大家都說，出臺政策以後很多人擔心房價是不是會跌了，任志強認為：越出政策的地兒，越證明房價要漲，不漲他出政策幹嗎？
抓住“抄底”的最後機會！
國內融資很困難，開發商兜裡沒錢，就跑到國外融資。所以今年一季度，開發商境外的融資已經達到了去年的50%。
就是因為沒錢了，如果還保持百分之十幾的高位資金增長的話，可能還會持續一段時間，現在看來要想維持一個高速的增長，已經有困難了。
廈門買房還是好時機！
2017年是文旅地產大爆發的一年，僅上半年全國旅遊地產銷售額就同比增長高達60%。業內人士表示，人們從消費觀念到消費能力都已經成熟，度假地產物業幾乎已經是一個大眾消費品了，這也是文旅地產大爆發的基礎所在。
正如任志強所言，廈門城市發展前景令人期待。廈門土地資源稀缺，人多地少，樓市需求依然存在。未來，這座城市會帶來怎樣的驚喜，不妨拭目以待。
詭異的房市走勢，吃苦的永遠是真心想買房的剛需一族！就如任志強所說，現在再問該不該買房已經沒有任何意義了，想要佔房價下跌便宜的人，從來沒有存在過！
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