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昔日人们眼中常常口出狂言的“任大炮”，褪去犀利后略显慈祥！在6月9日的城市发展论坛上，这位知名地产大咖再谈未来楼市走向，句句精辟，干货满满！
打算买房、或者关注房市的你，一定不要错过这篇干货贴，也许未来发家致富就靠它了呢！
政策变化不如人口变化，未来十年供不应求！
近日，西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度，推动了城市化进程。然而中国的城市人口占比远远达不到发达国家的城市人口占比，因此城市化进程是无法抵挡的。
从未来十年来看，任志强认为：房地产市场的未来根本不用担心！政策变化不如人口变化，未来独居户或将达到25000户，房产需求只会越来越大，形式依然大好！
买房最好的时间：十年前，和现在！
关于是否要出手买房，任志强直言不讳的说，“想占房价便宜的人，从来没有出现过。”十年前，你觉得房价高，总想等着房价下跌，结果只会越来越买不起！
虽然今年1-4月份，全国商品房销售额持续下降，且今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据，不代表市场就完了。商品房销售额和销售面积之间差距越大，房价上涨越快，到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快。
自住买房不吃亏，套现不易，上车更难！
经常有人说房价涨不涨和我没关系，我就一套房，涨了也不能卖！
然而，虽然一套房套现不易，但是目前想要拥有一套刚需住房，也是越来越难！
越调控越涨价，房价为何如此疯狂？！
今年一季度平均房价上涨了8.5%，调控如此严厉，这个幅度的确很高。在一二线城市严格限价的情况下，涨幅从哪来呢？这里的主要因素来自于三四线城市，棚改到了攻坚阶段，越到最后也就越疯狂。
政府指哪买哪！
大家都说，出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了，任志强认为：越出政策的地儿，越证明房价要涨，不涨他出政策干吗？
抓住“抄底”的最后机会！
国内融资很困难，开发商兜里没钱，就跑到国外融资。所以今年一季度，开发商境外的融资已经达到了去年的50%。
就是因为没钱了，如果还保持百分之十几的高位资金增长的话，可能还会持续一段时间，现在看来要想维持一个高速的增长，已经有困难了。
厦门买房还是好时机！
2017年是文旅地产大爆发的一年，仅上半年全国旅游地产销售额就同比增长高达60%。业内人士表示，人们从消费观念到消费能力都已经成熟，度假地产物业几乎已经是一个大众消费品了，这也是文旅地产大爆发的基础所在。
正如任志强所言，厦门城市发展前景令人期待。厦门土地资源稀缺，人多地少，楼市需求依然存在。未来，这座城市会带来怎样的惊喜，不妨拭目以待。
诡异的房市走势，吃苦的永远是真心想买房的刚需一族！就如任志强所说，现在再问该不该买房已经没有任何意义了，想要占房价下跌便宜的人，从来没有存在过！
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