“我们已经有一个小套了，要买就买大户型改善住的。”这是追求改善的买房人，“这边价格低好出手，现在不买以后更买不起。”这种心态则是典型的投资客了。今天上午，桥北热门楼盘大华锦绣华城在浦口体育馆开盘。该楼盘上次加推是在半年前，因为受到限价，价格一年多没涨的它成了买房人眼中的“福利盘”，经过一整个上午的选房，306套房源全部售罄。
在开盘现场，你可以听到天南海北的各种口音。原因有二：桥北居民中，原本就有不少是安家南京的“新南京人”；因为价格优势，本次开盘吸引了不少“投资客”。
限价“福利盘”吸引外地投资客
今天上午的天气特别闷热，被买房人拥在最中间的签到台，空气更加令人窒息。9点不到，一位摇在1000号之后的女孩就早早地等在了门口。我了解到，这是她第一次摇号参加选房。姑娘是外地户口，最近刚刚拿到了购房资格。
或许是没有经验吧，摇在后面的她也一早来到了选房现场，却被工作人员拦在了门外。“前400号先进，进去也是按号选房，你的号靠后，进去了也没用。”保安说。或许是因为紧张，或许是因为太热，她的妆都花了。
听口音就能发觉，现场的外地买房人真不少。再一打听，果真如此。我在现场遇到了一位拉着行李箱前来买房的女士，她告诉我，今天上午是从盐城匆匆赶来选房的。“儿子在南京读大学，我们正好来接小孩。”她告诉我，自己是想买房给儿子自住的。“以后能不能留在南京还不确定，但我们周围的朋友都买了，不买就有一种危机感。”她表示，如果儿子以后不在南京发展，这套房周边配套也都不错，出手会比较容易。
说起为什么要老远跑来买房，她告诉我，现在盐城市区地段较好的地方房价也要到2万/㎡了。相比较之下，南京的限价盘更有性价比。
持有这样想法的不在少数，另一位女士也是专程从安徽赶来选房的，“我们要买小户型的，买了来投资。”她毫不讳言。
5小时全部售罄！小面积房源最畅销
在今年的开盘现场，我发现越来越多的买房人倾向于120㎡以上的面积段，100㎡以下的小户型成了“备选项”。但在这次的开盘现场，多数买房人还是更青睐89㎡、的小户型。
虽说是“日光盘”，但大华锦绣华城的弃号也不少，选房从上午9点一直持续到了下午将近2点。前300号之后还剩下100多套房源。到了后面，选择少了，放弃的人越来越多，直到900号之后，最后一套房源才售罄。
虽然新房的均价在2万不到，但大华锦绣华城已交付的组团中，二手装修房源的均价在2.2-2.6万/㎡左右。基本上所有房源都标注了“浦口实小本部学区”这一重大配套，新房二手房价格倒挂明显。84㎡的房源总价只要159㎡就能搞定，这也是吸引投资客们的一大因素。
而同样位于桥北板块的新盘大华锦绣时代销许均价在21380-22180元/㎡，5月初首开却只卖掉了一半，至今仍有少量房源未售出。与大华锦绣华城相比，大华锦绣时代缺少了学区配套，小区旁边的变电站和附近的南钢厂也让不少想要自住的买房人望而却步。
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