目前在武汉，不少地理位置好、配套成熟的二手房小区售价已经直逼该区域的新房，甚至出现了一二手房倒挂的现象。那么，在同样的价位下，是买新房好还是二手房好呢？
同小区的新房和二手房
一般情况下，同一小区，新房和二手房享受的各方面的配套、服务基本都是一样的。虽然有些细节方面的差异，例如距离小区出入口的距离、绿化、层高等，但总的来说，其所共享的环境、设施、物管服务都是相差不大的。
但是，如果二期的价格和已经开盘一期的价格一样，户型也差不多，建议买二期。因为相比之下，新房的税费低，而且二期比一期在用户体验上可能会有所提升。
不同小区的新房和二手房
如果小区不同，但二手房和新房价位相差不大的情况下，那么新房所处的地理位置可能较中心地段会有点距离，交通生活等配套设施还不完善。
而相同价位的二手房，通常是在中心地区或者位置较好的地段。另外，二手房如果原来就带着装修，可以稍微整理一下即可入住，省去了租房的麻烦，还省了一大笔装修的费用，当然如果新房是开发商带装修的除外。
因此，如果在小区物业、楼盘品质等都差不多的情况下，从地理位置和配套设施等方面来考虑的话，不妨选择二手房。毕竟二手房是现房，可以真实的查看。
购买新房与二手房的区别
1、风险
在新房和二手房价格相同的条件下，可以比较新房和二手房的风险问题。
现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。二手房在这方面来说，相对而言比较靠谱一些。
2、贷款方式
现在，在武汉，新房的首付最低是3成，而二手房的首付比例就相对高一些了。
不过，与新房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
3、税费
新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平；但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。
如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。
而且，买新房通常只需要缴纳契税，但二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。
4、交房时间
武汉现在的新房市场，基本上是期房当道，一般是2~3年才能交房，对于一些着急入住的购房者来说，时间上就比较难控制。
新房相对二手房来说，房屋存在的“猫腻”会较少，比如产权抵押纠纷这些几率会较少。但新房交付晚，拿产证晚，如果是毛坯还要装修，入住就更晚了，对于想要早入住新房的业主来说并不是一个好的选择。
因此，如果不怕麻烦，并且二手房的价格再加上所有的额外费用以后，确实更加便宜，资金也没压力，那么购房者可以选择二手房。
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