養殖場3種常見「拆遷的名義」,養殖戶要擦亮眼睛學會識別!

隨著國家對農業的扶持,為了解決農民的收入問題,鼓勵農民發展畜牧業養殖,但是鼓勵畜牧業發展的同時也存在一些不能忽視的問題,例如養殖產生的糞便汙染,隨意佔用耕地養殖等。所以一些不規範的養殖場會收到有關主管部門的處罰甚至被責令關閉,如果遇到徵地拆遷那麼養殖場由於經營不規範造成的損失將會更加嚴重。但若自己的養殖場真的被劃入禁養區並面臨拆遷,養殖戶也只有配合。但是,拆遷補償是被拆遷人的法定權利,也是其可以進行異議的部分。實踐中,為了降低拆遷成本,拆遷方可謂費盡心機,動用了名目繁多的拆遷名義,目的就是不給你拆遷補償或者儘量少給。

養殖場3種常見“拆遷的名義”,養殖戶要擦亮眼睛學會識別!

一、以非法佔地的名義拆遷。

就違法用地來說,《中華人民共和國畜牧法》規定:基本農田以外的土地符合規劃、有條件的可以用於養殖場的建設和經營。畜禽養殖用地按農用地管理,無需向規劃部門頒發建設用地規劃許可證,拆遷方無權責令限期拆除。換言之,與違建場合相關聯,養殖場並不一定非要在建設用地上設立,也可以設立在符合條件的農用地上。將農用地上的養殖場一律認定為非法佔地,不符合法律規定。

養殖場3種常見“拆遷的名義”,養殖戶要擦亮眼睛學會識別!

二、以違建的名義拆遷。

以違建進行施壓,你可能迫於壓力無奈接受較低補償,亦或你不採取維權措施,廠房可能就會被強制拆遷,拿不到分文賠償。但是,以違建進行拆遷,針對養殖場卻不一定適用。《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農業部關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定:“畜禽養殖用地,實行分類管理,畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地,按照農用地管理,無需辦理建設工程施工許可證”。因此,在養殖場的場合,違建的認定具有自己的特殊性,需要結合具體案例進行研究。被拆遷人切忌因一紙限期拆除違建的通知而亂了陣腳。

養殖場3種常見“拆遷的名義”,養殖戶要擦亮眼睛學會識別!

三、以環保的名義拆遷。

關於環保拆遷,養殖戶首先要知道,自己的企業是否有必要辦理諸如環評在內的環保手續;若有必要而自己又未辦理,是否有補辦的可能;即使無法補辦,是否就一定導致強制拆除而得不到補償。這些都是法律上值得研究的地方。簡言之,環保拆遷不意味著沒有補償。此外,國土資源部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定:“任何單位和個人不得因為環境整治,經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展”。

總之,面對各種各樣的拆遷名義,我們被拆遷人要擦亮眼睛,識別拆遷方想不補償或者少補償的真實目的。通過法律手段,啟動相應的法律程序,來主張自己的損失,來維護自己的合法權益。


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