房子一直以來都讓國民傷透了腦筋，過去十幾年房價大漲，即便這兩年房地產調控政策持續加碼，也仍有個別地區房價在大漲。稅收作為調控資源配置的重要手段，可以說是控制房價的利器，房產稅之前被提及多年，但都始終未見進展。
市場上有這樣一句話，“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”，這種說法很適合炒房者，所以就算現在樓市降溫房價下跌了，但只要炒房者能狠下心少賺點，那麼房子想要賣出去其實並不難，當然除非房子在限售期內。而一旦房價超出限售期的話，那麼就算房價再便宜也比買的時候貴很多，炒房者根本就不會虧本。
據悉多地方政府都曾在座談會上討論了關於“空置稅”的徵收辦法建議。尤其以北京為主，市場存在很多“炒房客”的房屋空置，浪費資源現象。且北京房價近年來一直趨於高位且居高不下，隨著房價的提升，租房也水漲船高。
如果徵收“空置稅”就可以使得“炒房客”減少，房價調控，同時租金也得以緩解，畢竟使房屋空置還不如租出去。
但“空置稅”徵收的技術難題目前仍未有辦法解決。首先，如何判定房屋空置多久需要上稅？其次，對於空置房的信息收集如何完善？
1，＂空置房＂如何確定是＂空置＂。沒有人住的，沒有裝修的，或者裝修了沒有人居住的，誰去普查、確定這是空置的。
2，房子空置如果出現徵收稅，必然導致費用轉移，如轉嫁給房屋出租、房子掛名等，稅收政策名義上打擊了房子空置，可是莫名的多出了一筆費用：稅錢。這筆錢如果作為政策確定下來，最後吃虧的還是普通百姓，羊毛最後還是從羊身上拔。
進入今年以來政府已經在不同的場合多次提高房產稅的立法，可以看到調控房價是未來一定時期內政府的一項重要任務，未來的一定時期內應該不會再出現過去的10年房價瘋漲的現象，隨著立法的進行，相信房價會慢慢的回到一個合理的區間。但是“空置稅”如果出臺的話也不是那麼快的事情，還會牽涉很多技術性方面的調整，所以肯定會有一定的論證考察時期。
空置與否，這個邊界已經非常模糊，即使推出，也會被迅速拆招，無法達成預計效果，而推出一個新稅種，其程序相當繁瑣，事倍功半的可能性很大。所以我認為，空置稅很難推出。
對於空置稅和炒房團，兩者沒有必然聯繫。世界上徵收空置稅的先例是有的，但這些國家的房價無一是因為空置稅而趕走炒房團的。多是因為調節了供需關係，調整了貸款政策。真要趕走炒房客，最有效的方案當然是收緊房貸提高利率，你以為全款買房的那些人真的是全款？他們中大部分都不是。炒房客動用全款炒房，那就是傻的炒房客，他們是最喜歡動用槓桿博取最大收益的一群人。
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