希言自在
我不是郵儲銀行的工作人員，但我可以根據我的實際情況給你解釋一下。
我在2011年買了一套房子，因為考慮前期還款的壓力，所以辦理的是20年等額本息的還款方式。
在簽訂貸款合同的時候，合同上有還款方式的選擇，只能選擇一種。
前年，我想去換成等額本金的還款方式，諮詢了銀行，銀行的回覆是不可以。
然後我去找了銀行負責放貸的人，一個還算比較熟悉的工作人員，他告訴我，有兩種方式可以更換還款方式:
一是在簽訂貸款合同的時候，約定可以更改。根據自己的實際情況，當時選擇一種還款方式，以後根據自己的需要，再去變更方式。
二是你在銀行有大量的業務，且跟銀行的相關工作人員關係較好，可以申請，先把貸款還清，然後再重新辦理按揭貸款。
第一種方式，就要在辦理貸款之前和銀行談好。第二種方式手續更為複雜。
因為錯過了第一種方式，第二種方式又覺得麻煩，所以就沒有變更，一直還到現在。
其實能不能變更並不重要，選擇哪一樣還款方式，是由自己當時的實際情況決定的，再說，也不是一定要還那麼多年限的，一旦手頭寬裕了，全部還掉也就可以了。
謝謝！
地產管理
你好，我是郵儲人，不立而立，剛剛好我做了8年的信貸客戶經理。
郵儲的房貸，無論是一手房還是二手房，在我們當地合同中對變更還款方式和提前還款都是無條件限制的，換句話說，只要你想申請，還款方式變更在放完款後任何時間都是可以的，提前還款也不收取違約金。
溫馨提示：各地郵儲的標準不同，可能規定會略有差異，但是比較下來郵儲在這兩項規定上不是很死板，允許客戶變更。
簡單說一下等額本息和等額本金的適用人群
對等額本息和等額本金的基本概念不再做介紹，大部分人都瞭解。我把這八年來總結的一些心得給大家分享一下。
1.等額本息適用人群
收入較低，還款壓力大以及總體收入不太穩定的人群，這類建議不要適用等額本金，因為兩者相比，等額本息前期的還款壓力要比等額本金小很多。
記性差的人群也適合用等額本息，每個月還款額固定不變，方便還款，不容易出錯，少存個幾塊幾毛的造成逾期的人我見的很多。
2.等額本金適用人群
收入中等或偏上，還款壓力不大，在未來10內年有提前部分還款或者提前結清計劃的人群，適合用等額本金，因為經過計算你會發現等額本息在前10年的利息支出要比等額本金高出好幾萬。
貸款期限很短，10年以內的人群適合用等額本金，理由同上，節省大量利息。
總結：郵儲這幾年房貸業務開展的很不錯，房貸條件寬鬆，對提前還款違約金基本免除，還款方式變更也很靈活，只要和客戶經理溝通，都可以進行。
