很多夫妻从事商业活动，为了给家庭留条后路，防止破产时一无所有，就把房产登记在孩子名下，也有的夫妻是早早给孩子买房买车，相比赠予、继承等能省下不少税费，所以直接把房产登记在孩子名下。
但是如果夫妻双方感情破裂，离婚的时候，这件事情就不再是“保障”，往往是引发夫妻双方纠纷的矛盾点。
在很多离婚案件里也都出现了这样的局面，虽然房产登记在孩子名下，但依然避免不了争房产的局面，或者为了房子争夺抚养权。
这类案件的让人迷惑的地方就在于，登记在孩子名下的房产还算不算夫妻共同财产了？离婚的时候怎么处理呢？
案情回顾：
陈某与赵某于2006年6月登记结婚，2007年6月生育一子陈某某。2008年6月，陈某与赵某购买商品房一套，并将房屋产权人登记为他们的儿子陈某某。2016年8月，陈某想与赵某离婚，赵某同意离婚，但提出要分割登记在儿子名下的房产。
在这个案件中，双方各执一词，一方认为，对于登记在子女名下的房屋，如果没有明确的赠与的意思表示，则应属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。另一方则认为，父母将房子登记在子女名下，应该视为父母对子女的赠与，即使离婚，房子也属于子女的个人财产。
在这个案件当中，法院经过审理，支持第二种观点，房子应属于其子陈某某的，双方均不可分割，房产由取得孩子抚养权的人代为管理。
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
在本案中，陈某与赵某夫妻二人将房屋登记在儿子名下，就已经产生了法律效力，所以房子应该属于他们儿子的个人财产。
再根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
所以，他们的儿子是房屋唯一所有权人，不能算作夫妻共同财产。
关于这样的案例也有第二种不同的观点，比如有些人觉得，法院在审理这类案件的时候，应该考量夫妻双方当初买房的真实意思，是真的想赠与还是只是借名。
总之，房屋在子女名下的离婚官司本来就错综复杂，有点剪不清理还乱，所以建议大家在把房屋登记在未成年子女名下的时候，双方最好有一个明确的约定，防止日后不必要的纠纷。
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