日前，中國指數研究院發佈了《2018年1-6月全國房地產企業拿地排行榜》，榜單數據顯示，碧桂園、萬科、保利摘得上半年拿地金額房企冠亞季軍，前20名房企拿地總金額為7191億元，但限地價、限房價、競自持、競配建政策成為土地市場主流，頗為考驗房企後續盈利能力。
從城市土地市場成交情況來看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心，房企在重點城市的區域性戰略佈局明顯，全國性房企同地方性房企平分秋色。
規模房企拿地金額佔主導
房企拿地金額數據顯示，碧桂園、萬科、保利摘得上半年冠亞季軍。2018年1-6月，碧桂園以884億元拿地總額居榜首；萬科以723億元拿地總額居第二，保利以615億元居第三位。
TOP10房企1-6月拿地總額4784億元，佔TOP50企業的44.7%，與1-5月佔比基本持平，龍頭房企獲取土地資源優勢相對穩定，繼續保持領先地位。
近半年來，隨著土地市場“限地價、限房價、競自持、競配建”政策成為主流，後續愈發考驗房企盈利能力。
一二線城市仍是重心
中國指數研究院公佈的前半年全國土地成交城市排行榜顯示，一二線城市仍為房企投資拿地的重心。
2018年1-6月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交6564億元，同比增長13%；規劃建築面積TOP10城市成交16277萬平方米，同比增長29%。其中，杭州以1439億元的成交總價位於榜單首位，同比上漲100%，北京和重慶分別以751億元和718億元的成交總額佔據榜單第二、三位；規劃建築面積方面，鄭州以2132萬平方米躍居榜首，武漢和西安分別以1803萬平方米和1706萬平方米緊隨其後。值得注意的是，青島、菏澤土地成交大放量，規劃建築面積分別同比增長211%和161%。
針對土地成交活躍的城市，中國指數研究院梳理了拿地金額靠前的房企情況，分析總結了“從重點城市拿地金額前十企業來看，房企區域性戰略佈局明顯，全國性房企同地方性房企平分秋色”的觀點。
榜單顯示，龍湖作為全國性房企，1-6月拿地總額分別位列杭州和蘇州前三，進一步提升在兩城的佈局力度。美的加快擴張步伐，1-6月拿地總額分別位列佛山和蘇州前十，濱江集團、蘇州高新等地方性房企持續發力深耕城市。恆隆、九龍倉、恆基兆業三家港資背景房企，瞄準杭州、蘇州和佛山，加大對內地房地產市場的投資力度。其他企業中，龍光、保利、碧桂園憑藉區域深耕優勢，居佛山市前三；中海、中鐵置業、電建地產拿地金額位居北京前三，強化其資源優勢。
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