一位小伙伴最近向我们抱怨：想在二环内买一套新房，怎么就那么难呢？
这位小伙伴在二环内工作，生活圈子也都在二环内。虽然济南的东、西、南、北很多地方的楼市很热，但他却并不是很感冒。“济南的二环以东会是济南的东部新城，但二环内的老城也在升级改造，这里依然是最能代表济南的地方。”
最重要的是，这位小伙伴在北园大街附近工作，他的工作、生活都在老城，二环以外的地方他很少去过，在他的心目中，二环以外的很多地方仍然是陌生的。所以，他还是希望在老城买房。
但是，济南二环内的新楼盘少之又少。近些年，济南楼市的开发热点在东部的唐冶、西部的西客站、北部的华山、南部的二环南以南，唯独二环内新楼盘却比较少。
济南二环内有哪些楼盘在售？我们为大家梳理了以下楼盘：
在济南老城北部：
加州启城位于顺河高架与二环北交叉口西南角，目前售价1.4万/平方米左右，毛坯房；
恒大滨河左岸位于小清河以北，与规划中的北湖隔着清河北路相望，目前的售价为1.75万/平方米左右，精装产品；
荣盛时代首府在全福立交桥西北角，精装房，目前售价2万元/平方米左右。
在二环内西北方向的药山片区：
药山北侧的三箭瑞景苑、二环西路东侧的海信九麓府近期有望加推，售价不定。
在老城西侧张庄路附近，目前有两个楼盘在售：
龙湖天琅，精装产品，售价2.15万元/平方米起；力高君御世家，精装修，售价1.9万/平方米左右。
在老城西南的白马山片区，世茂原山首府近期有望加推，价格不定。
除此之外，二环内还有山钢锦绣华府、旭辉银盛泰观山博悦、四建美林花园等全新项目尚待入市。
恒大滨河左岸
老城内的主力楼盘
在以上二环内在售楼盘中，大部分楼盘区位和交通条件比较一般，而且多是小楼盘，供货量并不大。相对来说，恒大滨河左岸距离老城核心区还比较近，而且规模庞大，可以说是老城一个主力楼盘。
恒大滨河左岸南临清河北路，清河北路以南就是小清河、规划中的北湖公园。项目东侧是历黄路（清河北路以北待打通），北侧是新黄路，总体交通比较方便。
来看它的平面布局图：
这个图中，C4地块、南9地块为住宅，D5地块为商业、商务办公等产品，目前已经售罄。
在售的是南7地块，它的平面图是这样的：
南7地块北侧是开发商配建的中小学。其中，小学此前签约制锦市街小学恒大滨河左岸分校（此名称为暂定名），目前正在建设中，教学楼已经实现封顶。
南7地块南侧的D8、D9地块，是商业商务用地。它们的规模特别大，建成后将眺望南侧的北湖核心区，并将满足周边的商业生活配套。
其中，D9地块已经开工，计划进入恒大影城，而且其商务办公产品的样板间已经开放，产品涵盖平层及非平层，满足不同人群的需求，有望在下半年就能入市。
期待北湖开挖
期待北部蝶变
打开济南的卫星图，在济南老城区，大明湖以北900米左右，有一大片如战后废墟般的区域。这里，就是北湖片区核心区：
济南北湖，这个规划湖面面积159亩，建成后将和华山湖、大明湖、小清河、中泺河连为一体的项目，备受济南市民的关注。
济南北湖要开挖的消息一年复一年地重复，到现在也没有正式开挖。以至于大家在怀疑：北湖到底还要不要挖？
济南北湖要不要挖？
济南北湖必须要挖！因为，北湖片区核心区已经被拆迁得七零八碎，北湖开挖已经是箭在弦上！
目前，北湖片区核心区很多地方都已经拆迁：
也有一些地方正在拆迁或等待拆迁：
整个片区拆迁已经到了这种地步，北湖岂能不挖？
目前的北湖片区核心区，可以说是处在剧变的前夜。它的规模很庞大，未来建成后一定会是济南北部的一个核心片区：
（图中紫色区域为北湖核心区）
我们期待北湖尽快开挖，也期待北湖的开挖能带动周边甚至济南北部的蝶变！
——全文完——
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