每到年底，济南常会迎来供地高峰，今年也不例外。
这不，进入11月以来，济南第三批土地要挂牌出让，合计2201亩，其中住宅、商务金融用地640亩。
在住宅商务用地中，包括CBD内最后1宗住宅用地，也包含姚家、北湖、西客站、药山、国际医学中心等片区的一些土地。
在这些土地中，工业、仓储、加油站用地占了大部分，它们不是我们的关注重点。
我们重点关注住宅、商务金融用地：
这其中，前3宗在济南CBD内，包括2宗商务用地和1宗住宅用地。
这宗住宅用地，是CBD内目前最后一宗可以出让的住宅净地，具体位置在省博物馆的北侧：
从此之后，CBD内便没有可以出让的住宅用地了。再想有土地，就看文博家园、三箭平安苑后期是否拆迁了。
除了这3宗土地，CBD附近还只有3宗土地，位置在解放路以南、浆水泉路两侧，也就是政法学院以南，均有住宅性质。
这里属于“泛CBD”区域了。而最近，CBD周边动态比较多，CBD以北的丁家庄片区刚刚修改了规划（详情点这里）。在修改后的规划中，工业南路以北、大辛河以西增加了商务办公类用地。未来的工业南路沿线，将会有大量的商务办公楼崛起。
（丁家庄片区全新规划）
西部终于也有新的住宅用地供应了！
槐荫区这次有4宗土地供出，其中3宗为住宅用地。
这4宗土地中，两宗在经十路以南、规划东营路以，也就是剑桥府邸项目西侧，属于济南西客站片区了；1宗在经十路以南、阳光新路西侧；另外1宗占地达到142亩，在国际医学中心。
天桥区也有4宗住宅用地供应。
其中，3宗土地在北园大街以北、滨河南路以南，也就是北湖片区，在海尔云世界项目附近。1宗在二环北路以北、高速以南，位置应该在药山片区北部，也就是万科金色悦城的西南侧。
另外，市中区也有1总土地出让，在土屋路以北、玉兴路以东，住宅用地，不到1万平米，袖珍型地块。
在本次土地挂牌之前，本月还挂牌了另外两批：
今年以来，济南土地供应一个很明显的特点是，整体分布比较均匀。此前供地稀少的二环内及附近，有较多的土地供应，包括本次药山、北湖等土地。而唐冶、雪山等新城热点片区，前些年供地很多，今年供地较少。新区里面，新东站片区今年的供地量较大，未来会是一个楼盘供应热点区域。
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