最近多位地產大佬紛紛集中拋售房產也是一個信號。潘石屹說，房地產行業“拿地—開發—銷售”的這種商業模式到2018年基本就已經結束了，土地的價格高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了，他還說房子的價格必須落。李嘉誠更是早就拋售物業，並表示今年明年依然會出售價值數百億物業。
隨著國家對樓市的把控越來越嚴，拿定金和預收款來說，2018年1-5月均呈現出下滑態勢，從中至少可以證明，房企的資金鍊將面臨更大壓力，獲利成本將越來越高，意味著空手套白狼的那一套已經成為過去式。這樣一來，房企只有通過增加出貨量來支撐增速預期。從另一個角度來看，這變相增加了有效房源，對於抑制房價過快增加，確保“住房不炒”都有積極意義。
接下來，擺在開發商面前的只有兩條路，一是降價跑量，先圖生存，再謀排名；二是固守利潤，錯失時機導致資金鍊斷裂，或爛尾或跑路。但不管哪一個路，都將扭轉當下的樓市行情，即供應量會增加，價格會下跌，購房者和炒房客會踩到爛尾樓。
未來的房地產市場格局已經基本形成，從需求端，人們選擇居住的方式會多樣化；從供給上，國家也在大力加大住房供給。發展上海房屋租賃市場，也恰恰是剛需購房者們的一個大福利。一旦政策穩定下來，具有可持續性，那麼炒房者就沒有什麼可期待的了，市場將真正在長效機制的引領下走向全新時代。
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