上海樓市縮影
上海二手房指數辦公室認為，二手房成交量自2017年6月起在1.2萬套以下徘徊，2018年3月回升至1.7萬餘套，4月雖降但仍在1.3萬套以上，5月超過1.6萬套。同時，非通過機構成交佔比25.92%，依然為四分之一上下。隨著今年上海二手房成交量連續三個月超越以往成交低位區間，市場或進入新的穩定週期。而5月二手房市場成交量上升二成，成交量是一手房的2.36倍，一手房限價搖號刺激了各類需求，客觀上導致剛需改善購房門檻提高。
從市場成交結構分析，中心城區局部板塊出現多種改善需求入場的信號，新興城區則以剛需及初級改善釋放為主。上海二手房指數辦公室認為，本輪改善需求上升在中心城區先行露頭，一是與一手房供應短缺有關，二是購房者在部分區域價格鬆動下擇優入市。5月普通住宅成交佔比為66.09%，其中內環內成交1360餘套、內外環間成交3920餘套、外環外成交5410餘套。大面積房源成交環比升幅大，從統計的七個面積段看，名列前茅的為，200平方米以上房源環比上升30.20%，為330餘套；110平方米-140平方米房源環比上升26.2%，為1470餘套。
6月最新：上海市虹口區二手房均價
6月最新：上海市虹口區100個小區房價
58同城顯示錦繡文華房價
序號 小區名稱 房價(元/㎡)
1外灘鑑賞家揚子江大廈66,294
2武進大樓48,212
3虹葉香舍75,213
4白金灣府邸114,056
5新大陸公寓48,157
6吉聯星座48,712
7嘉苑公寓57,666
8同心苑52,510
9虹涼馨苑60,194
10金橫小區51,213
11宏惠花苑二期59,361
12錦繡文華66,098
13歐陽大廈44,477
14海倫香榭54,990
15明楊豪苑57,188
16榮勝公寓52,643
17金芙世紀公寓60,712
18天寶綠洲公寓63,522
19沽源小區56,974
20香杉園65,538
21華星公寓55,594
22柳林公寓57,920
23久業家苑64,899
24新朝時代53,325
25涼城四村53,656
26建瑋公寓56,890
27曲陽豪庭58,623
28新亞小區48,448
29復城國際63,027
30紫虹嘉苑66,528
31聚星苑56,099
32北郊小區56,919
33明光公寓51,696
34郵電二村74,129
35潤欣公寓虹錦佳話55,655
36鴻旭豪園63,133
37墾業小區63,519
38金屬新村56,917
39國貿花園50,360
40海尚逸苑52,207
41宏惠花苑53,930
42北城公寓46,566
43海倫國際39,613
44嘉傑國際廣場74,850
45興業公寓44,400
46長春公寓48,489
47飄鷹東方花園60,077
48瑞虹新城怡庭89,408
49瑞虹新城三期78,653
50水木年華花園62,952
51建邦16區75,563
52紫金公館33,371
53曲一花苑59,923
54天倫家園47,791
55唐山新苑55,786
56虹口典範59,046
57廬迅大廈41,934
58前進住宅小區61,086
59密三小區63,774
60吉祥苑59,910
61宏凱公寓46,747
62雙東小區74,057
63金江公寓48,302
64海虹新村67,285
65蔣家橋小區58,051
66世博花園67,423
67機施大樓53,195
68德華苑49,309
69瑞虹新城璟庭82,674
70瑞嘉苑65,775
71麒麟大廈48,047
72中信虹港名庭74,079
73虹口玫瑰苑56,715
74北宸佳苑61,097
75上地公寓54,467
76大西小區61,367
77中虹花園麗都苑58,401
78三九大廈46,603
79新外灘花苑69,288
80濱江雅墅52,561
81外灘·豪景苑88,192
82中虹花園新都苑64,258
83華東公寓54,944
84昆明公寓45,626
85左右逢源恆通公寓55,551
86新北小區50,828
87仲康公寓49,653
88欣逸家園61,531
89臨江大廈51,288
90運光新村56,251
91長江大樓60,060
92江楊家園52,372
93中星涼城苑54,556
94東方公寓54,631
95採虹名邸68,440
96普江苑47,532
97東方都市景苑67,111
98耀江國際廣場69,163
99申貝大廈45,209
100平易近水珊瑚苑61,251
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