怎麼理解任志強“想占房價便宜的人從來沒有出現過”這句話
最近，任志強對樓市再次發表評論，他說，根據目前統計的數據，按照戶籍人口計算，一個家庭已經滿足了一套房子，但是現在把這些獨居戶都算上的話，我們的房子還遠遠不夠用。任志強以說實話著稱，他說的這個情況與政府正在做的工作，完全不一樣，因為，最近這兩年，政府一直在做“去庫存”的工作，因為政府的感覺是，房子太多了。不過，任志強的這個說法與市場的表現似乎並不矛盾，因為，在政府的嚴厲調控下，很多地區還出現了一房難求的現象，所謂的搖號、排隊、拿條子這樣的奇葩現象又週而復始地出現了。同時他表示：目前全國幾十個城市，幾百個上千個調控通知，已經將購房市場鎖死，大漲或大跌都不可能。
如果任志強說的對的話，那麼掌握第一手資料的政府為什麼要搞出一個“去庫存：的噱頭來為開發商背書賣房子？既然這樣，全民繼續往陋室裡面擁擠的時候，為什麼任志強卻說，“想占房價便宜的人從來沒有出現過”？這些怎麼理解？這不是矛盾了嗎？不是為了佔便宜，不是為了漲價獲利，哪裡還有這麼多人買房？房價不上漲，買房不賺錢，誰還去買房？開發商的口號就是，”買到了即賺到！”那麼任志強的這句話要表達的是什麼意思呢？
一個可能是，為了打馬虎眼，規避目的與當前主體意識的不同，因為現在強調的市“房子是住的不是炒的”房子是住的，就是說，房價漲跌都沒有關係。而如果強調買房子能賺到錢，那麼就是就是把房屋當成了投資品，這肯定是不合時宜的。所以，一方面主張買房，而不提到房屋的投資價值。
二是說，現在買房可能真的不是時候了，任志強也反覆強調，現在房價大跌是不可能的，但是大漲也不太可能，也不被允許，但是，樓市賺錢，必須是房價大漲，不是大漲根本賺不到錢。因為，房地產是資本主導型的產業，投資很大。一般來說，三五年房價不能翻番，投資價值就大打折扣，因為投資回報率低了，這麼大規模的投資人們，就可能轉向其他方面了。但是，現在的房價五六萬，再過三五年能到十來萬嗎？再過十年八年，房價能到20萬嗎？如果到不了的化，就不能投資樓市了。以前，有個教授，說北京房價80萬，就是這麼算出來的，太多意思，房價二三十年都會按照這個翻番的動作走下去，很快房價就到80萬了。任志強，應該是看到了這個現實，房價不能這麼漲了，再往樓市投資不可以了。
第三個意思，任志強也應該是在強調房屋的居住功能，買了房的人（有房貸）實際上也被高額的“房價”所綁架，等還完房貸的時候，你會發現，房價雖然漲了，但是最後的房價可能比自己已經付出的本金還不如，漲上來的房價分分毛毛都是自己的血汗錢。任志強想安慰大家的事，漲不到錢不是大問題，因為你不是一個想佔便宜的人，並且買房是越來越不容易了。
最近這幾天，一天一個節日，16日式肉孜節、17日父親節、18日式端午節，人們在歡樂的度假中，其實也忘掉了樓市的紛爭煩惱。但是，就在節日前，一個有關樓市的重大消息發佈了，就是不動產登記全國聯網已經完成，各地正在緊張的工作中。任志強的好友潘石屹早就說過，不動產登記之時就是房價大降之日，可以預見的式，不動產登記之後，房產稅的出臺也就不遠了。馬雲近期也說：國家說過的話，你可以不聽，但是國家反覆強調的事情，你一定要聽。有些人一直在說，房產稅20年都不會開徵，那就等等看吧。【本文由“馬躍成賬號”發佈，2018年06月19日】
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