怎么理解任志强“想占房价便宜的人从来没有出现过”这句话
最近，任志强对楼市再次发表评论，他说，根据目前统计的数据，按照户籍人口计算，一个家庭已经满足了一套房子，但是现在把这些独居户都算上的话，我们的房子还远远不够用。任志强以说实话著称，他说的这个情况与政府正在做的工作，完全不一样，因为，最近这两年，政府一直在做“去库存”的工作，因为政府的感觉是，房子太多了。不过，任志强的这个说法与市场的表现似乎并不矛盾，因为，在政府的严厉调控下，很多地区还出现了一房难求的现象，所谓的摇号、排队、拿条子这样的奇葩现象又周而复始地出现了。同时他表示：目前全国几十个城市，几百个上千个调控通知，已经将购房市场锁死，大涨或大跌都不可能。
如果任志强说的对的话，那么掌握第一手资料的政府为什么要搞出一个“去库存：的噱头来为开发商背书卖房子？既然这样，全民继续往陋室里面拥挤的时候，为什么任志强却说，“想占房价便宜的人从来没有出现过”？这些怎么理解？这不是矛盾了吗？不是为了占便宜，不是为了涨价获利，哪里还有这么多人买房？房价不上涨，买房不赚钱，谁还去买房？开发商的口号就是，”买到了即赚到！”那么任志强的这句话要表达的是什么意思呢？
一个可能是，为了打马虎眼，规避目的与当前主体意识的不同，因为现在强调的市“房子是住的不是炒的”房子是住的，就是说，房价涨跌都没有关系。而如果强调买房子能赚到钱，那么就是就是把房屋当成了投资品，这肯定是不合时宜的。所以，一方面主张买房，而不提到房屋的投资价值。
二是说，现在买房可能真的不是时候了，任志强也反复强调，现在房价大跌是不可能的，但是大涨也不太可能，也不被允许，但是，楼市赚钱，必须是房价大涨，不是大涨根本赚不到钱。因为，房地产是资本主导型的产业，投资很大。一般来说，三五年房价不能翻番，投资价值就大打折扣，因为投资回报率低了，这么大规模的投资人们，就可能转向其他方面了。但是，现在的房价五六万，再过三五年能到十来万吗？再过十年八年，房价能到20万吗？如果到不了的化，就不能投资楼市了。以前，有个教授，说北京房价80万，就是这么算出来的，太多意思，房价二三十年都会按照这个翻番的动作走下去，很快房价就到80万了。任志强，应该是看到了这个现实，房价不能这么涨了，再往楼市投资不可以了。
第三个意思，任志强也应该是在强调房屋的居住功能，买了房的人（有房贷）实际上也被高额的“房价”所绑架，等还完房贷的时候，你会发现，房价虽然涨了，但是最后的房价可能比自己已经付出的本金还不如，涨上来的房价分分毛毛都是自己的血汗钱。任志强想安慰大家的事，涨不到钱不是大问题，因为你不是一个想占便宜的人，并且买房是越来越不容易了。
最近这几天，一天一个节日，16日式肉孜节、17日父亲节、18日式端午节，人们在欢乐的度假中，其实也忘掉了楼市的纷争烦恼。但是，就在节日前，一个有关楼市的重大消息发布了，就是不动产登记全国联网已经完成，各地正在紧张的工作中。任志强的好友潘石屹早就说过，不动产登记之时就是房价大降之日，可以预见的式，不动产登记之后，房产税的出台也就不远了。马云近期也说：国家说过的话，你可以不听，但是国家反复强调的事情，你一定要听。有些人一直在说，房产税20年都不会开征，那就等等看吧。【本文由“马跃成账号”发布，2018年06月19日】
閱讀更多 馬躍成 的文章
