在廣州，老城區舊樓加建電梯的消息近期傳的沸沸揚揚。在這個消息中，廣州老城的房價也出現了一套猛漲100萬的現象，對此，會不會影響人們購買房產呢?
提出將依法制定舊住宅加建電梯的操作程序和管理辦法，以解決目前廣州舊樓加裝電梯“進退兩難”的尷尬局面。而有市政協委員就建議：仿效上海，在舊樓上加蓋一層，將銷售資金用於加裝電梯，以解決資金困境。
去年兩會期間，市政協委員邱億通提交提案，指出目前舊城區樓房，大多是上世紀八九十年代建造的7層以上的無電梯、無天台綠化住宅樓，其中不少為9層。廣州要綜合改造舊樓，重點是“加裝電梯”和“天台綠化”。
據粗略估計，目前廣州有超過5萬幢舊樓需要加裝電梯，而其中的居住人口僅60歲以上的就有近100萬人。邱億通指出，老樓加裝電梯，有利於方便舊城區居民出行、增加住房供給緩解房價壓力、增加商機和就業等。
據瞭解，廣州老樓加建電梯的提議開始於1999年10月，當時玉子崗、竹絲村、陵園西和中山三院等住宅的部分高層住戶強烈要求加裝電梯。廣東省建設廳也正式下發了《關於舊住宅增設電梯的若干指導意見》，並將文件傳達到各市、區，按照各地實情參考，但是真正實施起來進展卻很緩慢。
據介紹，如果舊樓本身沒有預留電梯井，要對是否影響消防、影響到採光、影響到水管電線等進行勘查。如果要進行電線水管等的移位，那就更加麻煩。
即便是順利的話，開一個電梯井至少也需20萬元左右，這樣加上電梯設備本身大約造價20萬元，加起來至少就是40萬元。以舊樓多數的一梯4戶、9層計算，全棟樓有36戶人家。但一二層的一般都不參加裝電梯，所以就有28家左右。如果不分樓層進行平均攤分，每戶至少要出1.4萬元左右。這對於目前居住在舊樓的很多個人來說，是筆很大的費用。
其實，老樓加裝電梯除了方便住戶出入外，還有其他好處。如果是採取加蓋電梯井的模式，舊樓加裝電梯後每戶的產權面積都可有所增加。據廣州市規劃局工作人員介紹，電梯安裝完畢後，產權面積應該歸業主所有，但是面積如何分攤，需要由國土部門進行劃分，規劃部門在此基礎上進行審批。
另外，需要加裝電梯的舊樓多位於寸土寸金的老城區，其中不少是房改房。雖然地段很好，但由於沒有電梯等因素，二手房價受影響。滿堂紅研究部周峰介紹，加裝了電梯的房改房，二手房價至少升值800～1200元/平方米。如以一套房子60平方米計算，則整套約可升值4.8萬～7.2萬元。
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