近日，西安土拍市場空前活躍，西鹹新區灃東、灃西、空港、秦漢多塊土地成功拍出，其中涉及商服、住宅、文體娛樂、工業等多種土地用途，土拍市場呈現遍地開花的節奏。
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而隨著西鹹熱點板塊土拍的結束，西鹹新區房企競爭格局將發生新變化，三橋板塊將形成多個房企競爭局面，未來或將是關注的焦點。
品牌房企進駐，三橋板塊將成新焦點
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除去個別工業用地之外，最近這幾日拍賣的土地多為商服和住宅用途，而中南、盛和源都在三橋板塊拿地，而且體量都不小。如果這兩家拿地項目都在年內啟動的話，那麼，在華潤、恆大之後，三橋板塊由藍光一枝獨秀的局面將打破，未來將形成藍光、中南、盛和源多強競爭的格局，而西城往事等項目則是一個補充。
三橋作為灃東新城的一個老闆塊，在大軸線板塊之後，因此將成為年度內關注的新焦點。
曾經的三橋輝煌過、沒落過
作為西安的西大門，三橋曾經輝煌過，憑藉交通要道優勢鄉鎮企業的蓬勃發展曾經在90年代成就了三橋成為西北第一鎮。
而2000年之後，在西安“四區兩基地 ”（高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、航空基地）等新興區域相繼崛起之時，三橋板塊的發展速度卻距離西安其它板塊越來越遠，逐漸成為被忽略的區域。
同時，城市改造步伐的混亂一度讓三橋成為西安小產權房的代名詞。一切都顯得如此落寞不堪。
而隨著這些年，大西安的全面建設，三橋迎來了新的發展。
三橋新街的商業版圖也迎來一個個重量級的玩家。
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目前，三橋已經擁有了宜家在中國西北的第一家店、西北最大的萬象城、大明宮家居、三橋國際汽配等等眾多品牌企業。還有正在規劃建設的西城往事、澳門風情商業廣場、搜寶中心等等，再加上眾多房企的入駐，央企保利、央企中建、成都藍光、中海地產、恆大地產等等，未來三橋的發展必定潛力無限。
再加上地鐵一號線的通車，西鹹一體化的建設等等，昔日的西北第一大鎮三橋正在圖謀全面復興。
眾多商業品牌入駐，發展潛力無限
目前，三橋附近已經聚集了眾多商業品牌。
三橋宜家：中國西北第一家店
作為西北首家宜家店，西安宜家的開業，必然成為西安建設國際化大都市的重要名片，同時也將對西鹹新區、西安的消費市場起到引領和帶動作用，對於打造西鹹新區首個目的性商業板塊，帶動和輻射周邊省份消費市場都具有重要意義。
西北最大的萬象城
西安萬象城繼承萬象城品牌精髓，並結合西安本地消費文化，打造一處為西安精英消費的終極目的地，60萬方超級體量，引領西安商業市場。作為城西最大最全的一站式消費目的地，涵蓋了家庭成員日常生活場景的基本需求。
紅星美凱龍星藝佳
若華潤走的是大而全的路線，與華潤面對面的商業綜合體紅星美凱龍星藝佳便是小而精的代表。其與華潤萬象城除了區位相同外，兩個項目與地鐵一號線無縫對接。星藝佳項目總商業面積4萬方，項目定位為時尚社交休閒廣場。
大明宮建材家居·三橋店
大明宮建材家居·三橋店是首個在西鹹新區灃東新城開工建設的大型商業綜合體項目。北靠城市快速幹道，南接三橋正街，西鄰後圍寨立交、世紀大道，距鐘樓8.5公里，距咸陽市主城區僅有6公里。
啟航時代廣場
作為三橋商圈內最早開業的商業綜合體，“老大哥”的形象及身份匯聚了超市、休閒、餐飲和兒童業態，極大豐富了三橋地區消費者的生活方式也為三橋商圈攢足更多的商業氛圍和巨流人氣。
三橋國際汽配歡樂港
位於三橋商圈核心地脈，總佔地2300畝，總投資300億元。一期汽配城佔地300畝，以汽配、維修、用品裝潢為主，旨在通過整合商業地產與汽車後市場服務兩大行業，打造一流國際汽車文化示範區，構建西北汽配智能互聯新商圈。
目前還在建設的項目有：
三橋老街西城往事
西城往事項目算是該片區廣受期待但是進展較慢的項目。項目位於西鹹新區灃東新城國際商貿區核心——三橋商貿街區，佔地約300畝，建築面積約71萬平方米，投資額約48億元人民幣。
“西城往事”由新中式會所街區、明清故事步行街區、民國風韻商業街區三大板塊組成，充分利用距今已有2000餘年歷史的三橋老街肌理，打造獨特的街區式商業。將成為大西安古城民俗、市井特質文化集天成之傑作，中國文化旅遊商業綜合體新標杆。
澳門風情商業廣場
灃東新城與澳門施美蘭集團聯手打造三橋商業街——“陝西澳門廣場項目”，建設以澳門風情為主調，以歐洲風格建築為特色的高端商業綜合體，項目投資10億元人民幣，項目建成後將成為集飲食、購物、娛樂、辦公等為一體的具有澳門文化特色的國際一流商業綜合體。
西安搜寶中心
搜寶中心，位於三橋板塊，佔地面積27340平方米，總建築面積90557.90平方米，是集辦公、金融、餐飲、展示為一體的灃東新城高端商務辦公綜合體，與宜家家居商場“零距離”相依。 該項目預計2019年投入使用，建成後，搜寶中心將開創全新的商務時代，為西鹹智造下一個中心。
經過這幾年的發展，圍繞著萬象城、宜家等商業綜合體，三橋商圈已經形成。而隨著眾多房企的入駐，未來三橋必定會成為新的熱門區域。西安往西看，西安西的核心正在形成。
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