有一種幸福，叫提前10年住別墅。
在房價最新突破20萬/平時，竟還有千萬以內的一線臨湖別墅，廣州新中產好幸福。
示意圖
創新別墅頻出
新中產提前10年入住
隨著土地資源日漸稀缺，近幾年廣州的別墅市場發生了鉅變。
最明顯的是，別墅產品面積不斷趨小，並湧現出新別墅品類。
從上表可窺探出別墅面積的變化歷程：
2012年開售的琶洲壹號，獨棟面積達到了1000平；
到2015年，別墅面積則以300-400平為主；
近3年，出現如招商·雍華府等100多平的小面積別墅，並出現院墅和疊墅等創新產品。
雖然面積變小，但居住體驗並未因此減分，反倒是相繼爆出極致戶型，引得市場尖叫不斷。
與此同時，別墅的消費人群，日趨年輕化。30-40歲的新中產，已成別墅市場的主力軍。
這與過往普遍50歲才買別墅相比，可謂提前10年實現了別墅夢。
城央小面積別墅約4個
最高均價達10萬+
由於新中產消費更注重體驗性，別墅的更新換代日漸呈現以下趨勢：具備極致居住體驗+投資稀缺性的別墅逐漸成為新中產心頭好。
從廣州市場來看，目前120-180平之間的城央熱門別墅項目約有4個。
但真正能滿足新中產上述兩種要求的少之又少，而且有項目均價高達10萬+，算下來總價動輒一兩千萬。
龍湖·雙瓏原著鳥瞰效果圖
對比來看，地處千億中新知識城核心，總價千萬以內的龍湖·雙瓏原著順勢脫穎而出。
中新知識城核心濱湖墅
限量80套即將開盤
龍湖·雙瓏原著，為龍湖地產在廣州的第4個項目，更是龍湖廣州首個湖景墅區大盤。
眾所周知，龍湖“原著系”向來都是爆款。
如天宸原著，連續蟬聯2015年廣州別墅銷冠。今年亮相的雲峰原著，是目前所在板塊的標杆項目，而且賣出了洋房的速度，首推的100套別墅已基本售罄。
龍湖·雙瓏原著認籌現場圖
而龍湖·雙瓏原著作為廣州龍湖2018年的首發力作，在開放首日認籌便破200組。如此驚人的數據，百分百爆款無疑。
而火爆的背後，恰恰源自於新中產所看中的投資稀缺性和極致戶型的加持。
千億中新知識城核心
龍湖廣州首個濱湖別墅
首先，龍湖·雙瓏原著的前瞻性選址，就決定了其市場潛力。
其地處中新知識城核心位置，而中新知識城作為中新合作的3.0版本，8年來投資已過千億。
目前已雲集阿里巴巴、GE、中國移動等全球“500強”企業，更有“五軌四高四快”多維立體交通網絡，未來通過地鐵快線5站到天河。
中新知識城鳥瞰圖
值得注意的是，中新知識城還擁有鳳凰湖、九龍湖、帽峰山與福和山等稀貴生態資源。
龍湖·雙瓏原著不僅奢享以上生態資源，還是中新知識城核心唯一的湖景別墅。而放眼廣州市場，湖景別墅少之又少。
千萬以內撬動千億中新知識城的核心房產，這筆賬可謂相當誘人。
3露臺+窗牆比超60%
可隨家庭成長的拓展空間
其次，別墅戶型夠驚豔。
戶型為172-187平的純粹聯排，彙集天宸原著與雲峰原著的精華，堪稱集龍湖“原著系”別墅之長的超越之作。
關鍵是，其還做到了170平左右戶型在空間打造上的極致，兼顧面積與最大居住舒適尺度。
別墅室內效果圖
以下逐一來看：
與一般別墅只有一個露臺不同，雙瓏原著最少有3大景觀露臺。
頂層4樓的星空露臺，在雲峰原著的基礎上實現近20平的奢闊尺度。業主可將此打造成健身房、小書吧等多種功能區。
示意圖
此外，還在天宸原著的基礎上升級打造了超大前庭後院，業主可於此料理花草，與孩童嬉戲，奢享有天有地有花園的生活。
室內空間方面，首層客廳6.9米超高挑空設計，是行業平均的近2倍。
高挑空效果圖
客廳擁有近乎全落地的玻璃窗，窗牆比超過60%，擁有270°的極致採光，可享受極致的景觀視野。
而且一樓還貼心設計了老人房，可免去長輩上下樓梯的辛苦。
二層有兩個兒童房。一間朝北，一間朝南，兩個臥室都在同一層，但彼此相互獨立，保證各自都有獨處空間。
主臥效果圖
三層則是為男女主人打造的私密居住空間。
設計了獨立衣帽間和獨立洗手間，洗手間還帶陽臺，沐浴後可在此放空身心，觀星空繁星點點。
龍湖·景粼原著實景圖
對了，還有個小貼士，露臺等空間還可根據家庭成長週期個性化定製拓展，買到的是“可成長的房子”。
樓市君獲悉，目前項目接待中心和樣板房已開放，現正火爆認籌，即將震撼價開盤！而且，按照龍湖的慣例，項目首開一般價格都有驚喜！
首次開盤貨量僅限80席，手快有手慢無哦！
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