一般情況下，一個樓盤賣完都會剩下幾套尾房，有的也許是房屋問題，有的也許是戶型和地段導致的，這個時候開發商都會把房價調低來出售，很多購房者就會貪圖便宜選擇購買尾房，那麼尾房到底能不能買呢？值不值得購買呢？
首先大家不要被尾房誤導，覺得尾房就是別人挑完剩下的，質量有問題的房子，其實這並不完全正確，我們還是要看房產本身，從優勢和劣勢兩方面分析。
尾房的優勢：
第一、房價比較低
相對整體項目來說，尾房的房價一定是最低的，主要是兩個原因：一個是尾房本身存在一些問題，例如戶型設計、地段、朝向等等；另一個是開發商急於清盤，想盡快處理掉尾房來完成項目銷售從而推出優惠措施，房價打折等，所以購房者在看項目時要了解清楚是哪個原因。
第二、社區配套成熟
尾房即現房，可以看到實際房產，這樣的社區基本都是已經入住的社區，小區的基礎設施都已經完成，居住環境和舒適度都可以看到，方便購房者考察。
第三、資金風險比較小
與期房相比，現房免去了很多無法預期的風險，例如不能按時交房、入住，嚴重的還有爛尾等，可以降低資金風險。
尾房的劣勢：
第一、選擇性少，通常尾房的數量不會很多，在樓層、朝向、戶型等方面都沒有太多選擇
第二、居住體驗不好，通常尾房都會存在採光通風不佳的問題，會影響生活質量
第三、戶型設計不佳，戶型不方正、質量有瑕疵等，所以大家購買前一定要到實地考察一下房產。
綜上所述，如果想買到好尾房，就需要我們要從房屋質量、配套、環境等方面全面瞭解房子，正確看待尾房，尾房不等於是"差房子"。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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