6月已至，成都楼市又将跨过半年分水岭。
上半年在持续调控的常态下，楼市逐渐回归平稳，在新的购房时代下，每一个买房资格都变得尤为珍贵，购房者也变得更为谨慎。手攥仅有的一张“房票”，大部分购房者都想充分实现它的价值，所以买什么样的产品、买什么样的地段成为购房的一大难题。
与此同时，从2017年底开始，成都楼市的购房风向和成都城市的拓展似乎都保持着一致的步伐：城市外扩，楼市向外走。
而在2018年，楼市风向似乎有所变动。
城北一圈层的保利“天字板块”，在全新的购房时代，以保利三大“天字系”精工产品，引领楼市置业风向，让主城重回楼市主场！
周边城区崛起，楼市风潮向外？
买现在还是买未来，是当下众多购房者最为纠结的问题之一。
简单说来，“买现在”就是留在已经发展成熟的城区，享受便利的生活；“买未来”则是买自己的想象力。
而当下的成都楼市，“买未来”似乎是主流。
当成都城区框架有效拉伸，各种大手笔规划摹着城市边界线铺陈开来，于是，仁寿、简阳、青白江、新津等周边城区逐一崛起，楼市也随着城市价值的释放而逐渐火热。鱼贯进驻的开发商顺势带走了部分购房者的注意，地价不断刷新的同时房价也在屡破纪录。这样的涨幅空间让购房者们蜂拥而至，各大楼盘售楼部接纳的成都客源比本土客源还多。
摒弃眼前业已成就的繁华，而去追逐规划中的未完成时，成为成都楼市的一股风潮。
然而，从目前的情况来看，购房者的需求能够真正得到满足吗？
未来增值不确定，购房还看主城区
城市资源是房源未来保值增值的重要保障，这一点，主城区无疑拥有绝对的优势。
事实上，等规划完全落地是一个长期的过程，很多资源并不能一蹴而就，也不能立即共享。在周边城区完全成长为完备的繁华都市之前，部分购房者还是要忍受区域隔阂带来的阵痛。
最明显的即是学区资源的差异，周边城区享受一线城市的部分资源辐射，却不能拥有等同一线城市的教育资源，尤其是在名校择取上，城区资源与一线城区资源始终有一定的差距。
此外，在配套方面，虽然开发商们的进驻已经有意向推动着城区配套加速到位，但一个完善的商圈或成熟的交通网的形成，需要庞大的资金投入和长达数十年的培育，从目前的发展来看，主城区的配套仍然占了较大的优势。
有便捷舒适的城市繁华，有浓厚成熟的居住氛围，亦有首先享用城市红利的区位优势，如此，主城区的住房价值已是不言而喻。
尤其是在成都楼市逐渐回归理性的当下，购房者更应该思考如何正确利用珍贵的购房资格。“买房既是居住，亦是为了增值。所以无论从产品增值还是生活舒适度的维度看，主城区都可堪称置业首选。”一位资深业内人士如此说道。
目前，成都置业最为火热的区域当属天府新区，但若是将成都“对折”，不难发现，天府新区所对应的恰巧是成都城北中轴上唯一的城北副中心——金牛区北部新城。
作为城北未来重要的产业基地，北部新城亦拥有可比肩天府新区的产业规划。而与天府新区不同的是，金牛区北部新城位于黄金主城区圈层之中，享受既定城市繁华配套的同时，也享受城市中轴带来的城市红利,展现出“现在”与“未来”奇妙交融的特质。
产业逐一落地之时，人居品质也在逐步更新。日前，位于北部新城的保利“天字板块”全新亮相，全新的产品规划、保利精工高端品质，为城北综合实力发展添加助力。
城北新格局，保利“天字板块”启幕楼市下半场
如今，随着北部新城产业经济的宏图铺展，占据北部新城核心地位的“天字板块”以一种全新的姿态向世人展示着其全新的强大发展空间。与此同时，“三纵三横”的交通路网、预计年底开通的全城首条垂直BRT直连二环，成都嘉祥外国语学校、机关三幼、成都实验小学等优质教育资源汇聚于此......这些现有城市配套都构成了“天字板块”价值腾飞的关键因素。
更令人惊喜的是，这里还是主城区房源供货量靠前的区域——保利“天字板块”三大项目规划落地，数千套崭新房源亟待入市。
从“保利区”到“熊猫人特区”，保利深耕城北已十一年之久，所打造的产品在城北乃至整个成都楼市都是有口皆碑。有保利精工品质作保，数千套珍贵房源，加之区域强大的发展空间，保利“天字板块”三大项目以宏大的价值优势，已率先点亮成都楼市下半场的格局。
“天字板块”一号作品，保利天汇引领主城回归楼市主场
一直以来，以高端品质产品提升区域价值属性，是保利进驻潜力区域、成功打造高端板块的常规动作。与保利区和保利熊猫人特区一样，保利“天字板块”也将以“产品”为先，以北部新城优越的区域条件为基地，打造区域内首屈一指的高端人居板块。
据悉，保利“天字板块”三大项目，均源于保利地产旗下高端产品系——“天字系”，不仅流淌天字系一脉相承的“高端精品基因”，还可“近水楼台”地享受到城市发展红利和丰富教育资源配套，加之板块周边5、3、1、27等多条地铁线交汇，具备极高的宜居想象空间。
尤其是天字板块一号作品保利天汇，作为保利在该板块首个亮相的项目，不仅同享区域城市红利，更将以超高的建筑水准打造墅区低密新品，打造城北全新人居体验。
在产品规划上，保利天汇以当下改善人群的四代同堂、三代同居的居住需求为理念，特意拓宽居住空间，打造建面约150平米的低密墅居产品，营造宽境舒居的高品质生活享受。
其中，50㎡的总统级套房设计，让天汇全新树立起从“主卧”到“主卧区”的居住新理念；更有8.25米超大客厅、最小20㎡的卧室、独立双衣帽间、男女双面盆设计的卫浴间等宽居设计，打造独立而舒适的生活氛围；天汇儿童双套房，让孩子有单独的学习空间和个人生活空间，锻炼孩子的独立个性。
不仅如此，项目也同步植入了保利全生命周期系统，让0-100岁业主从都能获得保利所打造的极致居住体验，更有保利管家式物业、十年如一日的精工品质及5U尊崇优享服务......全面、周到、完善的设施，塑造城北高端人居范本。
千年金牛区积淀的城市繁华，北部新城的未来城市想象，这样多重的城市价值，让保利天汇本身，也成为了“现在”与“未来”的结合体，以“享受当下”和“展望未来”的双重城市价值，引领成都主城重回楼市主场的地位！
不做城市未来繁华的追逐者，而选择做城市既定繁华的高端享受者，在城市享受空间内，择一处品质人居，坐等收割产品的未来增值。这，才是一个审时度势的置业者最精明的打算。
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