對於普通購房者來說，如果沒有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易涉足。即使購房者在購買自住房的時候，也要小心謹慎，因為一旦買了容易貶值的房子，損失巨大。今天購房指南就為您介紹哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？
第一種、出於自住目的，不宜購買酒店式公寓
對於購房者來說，很容易就認為酒店式公寓容易出租，可以入手。確實，一般的酒店式公寓戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。然後從長久來看，這類房屋的缺點十分明顯。因為酒店式公寓的土地使用年限為40或50年，因此如果購房者自住，無法解決孩子上學和落戶問題，且存在戶型通風采光差、水電費和物業用費貴的硬傷，導致轉手賣出很困難。
第二種、特殊性質房屋需謹慎再謹慎！
第三種、配套老舊的二手房還是算了吧
有一類房屋佔據城市的中心地段，地段非常理想的，但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，前景並不是很好。另外，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類配套老舊的二手房對他們吸引力顯然太小。
第四種、凶宅這種你真的願意住嗎？
有的凶宅發生過非正常死亡事件，比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病等，這些都不吉利。當然這並不是很科學的說法。但是試想一下如果你長期住在你並不滿意的房子裡，對心理健康和身體健康產生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調查清楚，遇見那些看起來條件不錯，但是價錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。
第五種、位於工業區、汙染嚴重的房子
現階段人們的環保意識增強，以前這種位於工業區的房子可能會以稍低的價格吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉手想必也是不容易的。
二手房整個交易過程比較複雜，所以購房者必須小心、小心、再小心，儘量避免買到上述五類房子，規避交易風險，安心買房、舒心賣房！
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