環龍亭湖的風景區的價值，一直被認同，一直在等待。
如果時光回到2012年-2013年，坊間流傳國控萬科有可能合作龍亭東湖項目。理由是：萬科進河南，與國控簽訂戰略合作協議。此時的國控業已在開封規劃參與棚戶區改造項目，並擬定以開封市龍亭東湖周邊的棚戶區改造項目（約1000畝）作為雙方合作的啟動項目。
依據這兩點推測，萬科有可能與國控聯合，開發龍亭東湖。
然而，坊間傳聞終究是傳聞，期待是期待。
多年以後，萬科牽手大宏，奔向清明上河城。
如果時光回到2014年，國控，復星簽署框架合作協議。上海復星集團將把與開封的合作作為一個新起點，加快速度，按照與國際接軌的標準，打造滿足高端市場需求的“文商旅”項目。同時，上海復星集團也將積極尋找機會，在醫療健康、金融服務等領域與開封開展深度合作，幫助開封把美麗的《清明上河圖》重新變成現實。
這一次，我們又對環龍亭湖有了期待。於是又一次等待。
多年以後，復星未至，環龍亭湖區域又要迎來新的主人。
他叫藍城。
眾所期待的藍城，眾所期待的宋衛平。
這一次，時間定格在2017年。綠城扼守汴西湖，藍城進軍龍亭湖，一時之間百強紛紛湧入開封。這座城市，似乎迎來了房地產發展的最高峰。
如今，國控藍城地塊已經批前公示。文投的水系一期提升項目也進入批前公示。
路在一步一步的走，這一次，我們期待艮嶽。
但這麼多年，有一家房企堅韌不拔的埋頭龍亭湖區域。
他叫建業，它的作品叫東京夢華，叫七盛角，叫半畝園。
我們看的到胡總的決心，會仙樓上高朋滿座，七盛角里名人接踵
建業之於開封，七盛角之於開封，眼下還是初期。一個項目，如果在運營的中後期，所蘊藏的社會價值，經濟價值，一旦噴發，不可估量。
高樓望，寂靜街。
百城提質，雙修伊始，大梁路煥新顏，以史無前例的速度。
古城修復與居住環境改善，二者不可偏廢。
古城修復是歷史責任，而老城區居住環境改善是迫切需要，如今，大興正在行動。
推進清明上河園三期、960非遺文化產業園、水系一期拓寬改造、礬樓文商旅綜合體、開封共享際、龍亭湖1號·璽園、珠璣巷二期等項目建設。
通過業態升級，硬件改造，將七盛角、珠璣巷打造成集文玩、書畫、工藝品、休閒娛樂為一體的文創商業街區。
引進茉舍、仟那、花築、隱居等知名酒店、文化展館，以及高瓴資本等知名企業，提升服務品質和業態，將半畝園打造成高端度假型旅遊街區和企業家會客廳。
如今，再看環龍亭湖區域。
繼迪臣世紀豪苑，龍亭湖1號，龍亭湖1號·璽園也首次掛在了工地圍擋。
如今，再看環龍亭湖區域。
960非遺文化產業園，以非遺展示作為項目的基調，吸引非遺文化的手工藝者、非遺文化傳承人、非遺餐飲等類別，力圖打造成為中國非遺文化傳承、保護、展示、交流、培訓、交易、創業的重要基地和平臺。
這一切，很可能在10月份，芳容初現。
如今，再看環龍亭湖區域。
共享際項目也早已完成了項目備案。
項目位於刷絨街以南、家廟前街以北、家廟后街以東、三勝街以西。
該項目區域內存有保留較好的蘇式建築，項目正是依託此蘇式建築對其進行修繕、添附、加固，同時採用北京優享創智“共享際”建設理念，將整體區域建成集辦公、特色酒店、餐飲、娛樂等為一體，吸引眾多創業者入駐的綜合場所。項目總佔地約15.2畝，總淨用地面積約10168.37㎡。其中包括地上建築面積約16000㎡、地下建築面積約7500㎡。（以最終公開信息為準）
如今，再看環龍亭湖區域。
仟那·汴園酒店已落地半畝園，靜下心，深睡眠。
七盛角也在醞釀，以新姿態現眾人前，這一次，你會有怎樣的期待？
如今，再看環龍亭湖區域。
2017年，清明上河園的遊客量達到290萬人次；
2018年五一節假日，龍亭景區遊客接待量超過7萬人次；
剛結束的五一假期，全市接待總量263.8萬人次，主要景區共接待遊客63.63萬人次。而眾所周知，開封的旅遊景區，基本上集中在環龍亭湖區域，雲集了包含清明上河園，龍亭公園，天波楊府，翰園碑林，萬歲山森林公園等景區。
有遊必有宿，宿遊產業是密不可分的。
選擇環龍亭湖區域住宿，雖然面臨交通擁堵，但優勢也更明顯：
1、市中心繁華區域，距離景區更近；2、夜景有御河，龍亭湖；3、可以欣賞清園東京夢華演出；4、部分區域鄰古城牆；5、夜市眾多，既有諸如萬博廣場（購物中心），又有上河城，鼓樓夜市，西司夜市，學院門夜市等；6、旅遊配套資源完善，實現吃喝玩樂購住行的最佳區域。
那麼問題來了
金耀門，古城牆邊，近距環龍亭湖風景區的公寓，有投資價值嗎？
這個項目的公寓，做民宿酒店，你會為出租客群發愁嗎？
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