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“這個項目靠譜嗎？磊哥幫忙看一下！”對於這個石家莊“特殊”的房地產市場裡，群裡的網友常常會諮詢我許多這樣的問題。
一般我的思路就是從項目本身看，然後再看開發商的背景和實力！
提醒：看文章最後，或許對於你石家莊買房有幫助。
以上都是題外話，現在轉回正題！
2017年2月15日，石家莊鹿泉區政府網站發公示了《關於河北省卓陽房地產開發有限公司項目公示通告》，在整個公告裡，就是除了介紹“溪山晴廬A”項目整體情況，還有就是對於項目的規劃方案的審批。一般來講，這樣公告發布之後，將預示著該項目不日將拿到相關的規劃證件。
談到“溪山晴廬A”項目，自然想到的就是如今的綠城溪山桃花源，如今河北卓陽房地產開發有限公司綠城集團合作，新的項目名為綠城·西山桃花源。
■一紙公告引出一個資金大鱷——禾川基金
根據小磊說房調查發現，綠城·西山桃花源不僅有綠城集團的背景，更是有著實力雄厚的資金大鱷的支持。
從河北省工商管理局官網上獲悉，綠城·西山桃花源的開發商河北卓陽房地產開發有限公司，該公司註冊股東一欄中有兩個股東，一個是沈霄路，另一個是禾川股權投資基金管理（上海）有限公司，整個公司的註冊資金5000萬元人民幣，而禾川股權投資基金管理（上海）有限公司就佔據了4950萬元人民幣的股份。
寫到這裡，估計很多人都看明白了，綠城·西山桃花源項目的背後的資金大鱷就是禾川股權投資基金管理（上海）有限公司。根據公開資料顯示，禾川股權投資基金管理（上海）有限公司，簡稱“禾川基金”，經上海市政府相關部門批准成立，主要涉足領域包括政府城投項目融資、現房抵押融資、股權質押融資、房地產專項PE基金、文化產業專項PE基金等。
■禾川基金已參股石家莊十餘家房地產企業
根據小磊已經掌握的資料顯示，禾川股權投資基金管理（上海）有限公司在石家莊不止一個房地產項目，很多都是和本地房地產企業合作的項目。據知情人透露，“禾川基金，資金實力很強，目前已經先後獲得了石家莊十餘個項目，包括瓏璽山、長安頤園、大者、國源和天下、盛世御城、盛邦大都會、大唐金茂·古運碼頭、綠城·西山桃花源、橡嶸灣和陽光裡等十餘個項目。”
對於該人士的信息，小磊說房也進行了核實，根據河北省工商管理局公開信息顯示“禾川基金，目前已經先後參股了以上項目的所有地產公司；包括瓏璽山的河北宇東、長安頤園的石家莊頤凱、盛世御城的河北保合等十餘家房地產企業。”
何為實力？就是資金的支持。根據公開信息顯示，目前以上十餘家房地產的在建項目都有了明顯的進展：
2016年1月26日，[2015]071地塊最終由河北國源房地產開發有限公司公司以47900萬元的價格競得，畝價約為349.79萬元。在建項目為國源和天下。
2016年8月5日，[2016]031號地為石家莊農機廠改造項目長安頤園。該地塊最終被石家莊頤凱房地產開發有限公司以3.39億元底價成交。
……
2016年12月30日，在2016年的最後一次土拍中，陽光裡、盛邦大都會兩個項目也順利拿地。
總之，瓏璽山、長安頤園、大者、國源和天下、盛世御城、盛邦大都會、大唐金茂·古運碼頭、綠城·西山桃花源、橡嶸灣和陽光裡等十餘個項目，都是有資金後臺的，買房人可以持續關注。
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