今年3月，長沙出臺《關於進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，明確將擴大新建商品住宅全裝修的應用範圍。其中，長沙市內五區新供地的商品住宅項目，採用全裝修交付的比例不低於70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅項目，採用全裝修建設交付的比例不低於30%。
價格
裝修部分暫定不超過2500元/平方米
針對上述問題，《細則》明確，“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，開發企業應根據不同消費層次和市場需求情況，在滿足國家標準體系的基礎上確定裝修風格和檔次，全裝修部分應控制在合理的價格內（暫定不得超過2500元/平方米，根據市場成本變化適時調整）。
另外，《細則》指出，全裝修商品住宅銷售時將嚴格執行明碼標價制度。銷售單位應在售房現場和商品房銷售合同中公示和標明裝修內容、材質等級，其中主要材料及潔具、傢俱、廚櫃、電氣設備應標明規格（設備還須標明技術參數）、材質、顏色、型號、產品系列號，同時將第三方造價機構的核算結果一併公示。
《細則》明確，全裝修商品住宅毛坯部分價格按規定監製；裝修部分價格須由具備資質的第三方造價諮詢機構核算，經住建部門簽署意見後報發改部門備案。第三方造價諮詢機構在長沙建設工程造價網(http：//www.hncsec.com)“諮詢單位抽選系統”中隨機抽取。據瞭解，系統中有100餘家第三方造價諮詢機構，進行實時動態排名，每次參與抽取的機構不少於50家，最終隨機抽取一家，可保證公平公正，防止機構與開發商串通。
貸款
全裝修價格納入合同總價，按總價貸款
此前有市民買房遇到開發商要求毛坯精裝分開貸款的情況。有精裝房樓盤要求把裝修部分的錢全款加到首付款一起支付，這無疑給剛需人群加重了購房成本。
針對購房資金壓力增大問題的憂慮，《細則》明確，全裝修商品住宅買賣合同應包括房屋總價、毛坯部分價格和裝修部分價格等內容，按房屋總價進行網籤備案，毛坯與裝修部分價格分列、明確標示。《細則》要求全裝修價格納入合同總價，總價進網籤，業主後續可按房屋總價來進行公積金或商業貸款。這樣一來，購房者的貸款利率相對較低。
房地產業內人士陳剛表示，買一體化裝修房，未必比自行裝修費用更高。他介紹，開發商大量批發建材，一方面品質有保障，另一方面議價能力強，同時，採用規模化施工作業，每個環節都能降低成本，“交房時即可入住，也降低了購房者的時間成本”。
陳剛認為，長沙縣目前的精裝修項目不多，但推進全裝修交付是行業大勢所趨，對開發企業工程管控能力提出了更高的要求。
監管
通過管理環節閉合保障質量
《細則》要求，全裝修住宅納入建設工程基本建設程序，辦理施工許可證，對質量、安全進行全過程監管，開展竣工驗收，交付時與業主驗收確認，交付後按國家規定實施質量保修制度，通過管理環節閉合保障質量。
根據《細則》，建設單位應健全企業質量內控機制，對設計、施工、採購、銷售、交付及售後實施全過程管理，強化施工現場管控，加大施工巡檢力度，確保裝修質量。在房屋交付時，裝修部分應與業主驗收確認，並須提供項目竣工驗收時委託第三方專業檢測機構出具的室內環境檢測合格報告、電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程竣工圖紙以及《住宅質量保證書》《房屋使用說明書》。購房業主與開發企業對全裝修質量存在爭議的，雙方須按照合同約定合理協商，協商不成的可以向住建部門投訴或向人民法院提起訴訟。
“價格和質量的保障，將使市民對精裝修的接受度更高。”陳剛說。
個性
可通過後期軟裝滿足需求
業內人士彭鑫表示，目前“輕裝修重軟裝”或將成為趨勢，建議開發商增加可選套餐類型，購房者也可以通過後期軟裝滿足個性需求。
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