大家好，關於最近發表的一篇 的文章引起了很多"房奴"的共鳴，都在紛紛回憶和表達自己的還貸血淚史，也有很多網友提出了新的問題，那就是如果自己申請完房貸了卻因為經濟狀況變化導致房貸斷供，那麼自己辛苦買的房子是不是會被銀行收走呢？具體是什麼流程呢？有沒有補救的方法呢？今天我們就來說一說。
首先說銀行是否會收房？
確切的說這個說法是不正確的，因為購房者購買的房屋屬於個人財產，銀行是沒有權利私自收回房屋的，但是因為買房申請的房貸，所以購房者和銀行形成的是債務關係，你欠銀行的是錢，不是房子，雖然銀行沒有權利收回房屋，但是如果在正常還貸週期內，發生連續三個月以上斷供不還，或者一個自然年內累計出現了6次以上的逾期記錄，那麼這個時候貸款銀行就會向當地法院提起訴訟，申請查封該套房產，這個時候還會有協商還款的環節，如果仍不還款，那就會進入法院對房產進行拍賣環節，當然拍賣的錢會歸房屋持有者。
房屋拍賣了是不是就不需要購房者向銀行還款了？
這個問題不是絕對的，要看法院在拍賣房產時購房者所欠銀行的貸款金額和拍賣房產的金額是否有差額，一般來說法拍房的價格都會比正常市場房價低很多，因此房屋在拍賣完很有可能補齊不了貸款金額，那麼剩餘部分還是需要申請者償還。
房貸出現斷供情況後怎麼防止房產被強制法拍呢？
一般來說銀行也不想通過法院拍賣來收回貸款，流程多，涉及糾紛比較多，都會有幾種協商方案。
第一， 申請者可申請延長房貸期限
購房者可以跟房貸申請銀行協商延長房貸還款年限，例如10年延長至20年，來減少每期還款金額；
第二， 申請固定期限內先還貸款利息
購房者可以跟房貸申請銀行協商在固定期限內先還貸款利息部分，一般這種情況需要申請者向銀行提交財產證明，讓銀行確信你只是這一段時間有困難，未來有還款能力；
第三， 在預知資金鍊斷裂之前把房子賣掉
如果你清楚自己未來將沒有能力繼續償還貸款，那麼就要在銀行向法院申請查封之前把房子通過中介賣掉，這樣還有可能通過高房價收回一些回報。
還有一點大家需要了解，就是就算你名下只有這一套房子，用來家庭居住，如果出現斷供也會被查封拍賣，所以說在購買房產申請房貸時，一定要做好充足準備，根據自己的實際經濟情況來申請房貸，畢竟還貸週期一般都是幾十年，不要提交虛假材料騙取高額房貸，做好資金規劃，以免錢房兩空，後悔都來不及。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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