剛才，西安樓盤搖號前內定事件有進一步發展，西安市長安區房管局6月2日發佈消息稱，該轄區內以人為操作搖號結果方式違規銷售的106套商品房將重新搖號銷售。
此前，該區區長已辭職，涉事的35名公職人員也受到了處分。
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搖號“打招呼”別想了！有人來治了
5月24日晚，網上曝出一份西安融創國際“南長安街壹號購房者信息”的截圖，從這份圖表看，很多房源已經內定，而內定的人涉及建設、規劃、房管、土地、供電等與房地產關係密切的單位，引發廣泛關注。
諸多網友表示，自己認為搖號購房本是一件公平公正的事情，誰曾想竟有“黑手”伸進來，看來公平搖號也只是名義上的公平，這搖號購房的方式在購房者心中的形象也是大打折扣。
為打消眾多網友猜疑，對此，西安市長安區迅速成立調查組，對南長安街壹號項目搖號售房過程和涉事人員進行全面調查。
29日，長安區紀委稱，的確有公職人員向開發商打了招呼，介紹關係戶購房。
6月1日，長安區人民政府網站稱，該區人大常委會已於5月30日接受王強同志辭去西安市長安區人民政府區長職務的請求。
對於這件事情的調查結果就在剛才已經有最新消息。
西安市住房保障和房屋管理局表示，各房地產開發企業、公證機構要按照公開、公平、公正的原則組織公證搖號售房活動，確保公證搖號售房程序合法、結果公正可靠。西安市住房保障和房屋管理局將繼續加大房地產市場秩序整頓力度，對在檢查中發現的違法違規行為，依法予以頂格處理。
調查處理情況通報顯示，在4月29日公開搖號銷售“南長安街壹號”項目過程中，西安天磊置業有限公司和武漢矩陣科技有限公司相關工作人員涉嫌破壞計算機信息系統犯罪，西安市公安局長安分局對企業銷售經理、搖號系統操作員等7名犯罪嫌疑人採取了刑事強制措施；西安天磊置業有限公司存在違規操作銷售行為，長安區住房保障和房屋管理局責令西安天磊置業有限公司立即進行整改，對其違規銷售行為進行懲戒記分，暫停受理其新申請預售許可，限制其未售房源的網籤銷售，並將其納入社會信用體系“黑名單”，對116人(涉及公職人員35名)請託違規銷售的106套房屋(10人放棄購房資格)重新進行公開搖號銷售，所涉違規銷售的購房者不得參加重新搖號；“打招呼”的35名公職人員中，8人被免職，5人受到黨內嚴重警告處分，8人受到記大過處分，14人受到記過處分，其中有6人同時被調整管理崗位。
剛剛這則重大消息又讓無數人對樓市公平公正搖號購房又燃起了信心，也讓人們相信法律的公正性從來不會缺席。不過，搖號購房真的公平嗎？
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沒“打招呼”的搖號真的公平？
自從出現搖號購房後，很多地區搖號購房的人在銀行門口的隊伍排到了一公里開外，他們在等待辦理搖號前驗資、凍資的手續，銀行的工作人員為此不得不加班到了凌晨。而在售樓處，也是人頭湧動，有人在牆壁邊的綠植花盤中燒香祈福。
因為在限價政策出臺後，樓市就形成了價格的“雙軌制”——被限價的新房和無法被限價的二手房之間出現嚴重的價格倒掛現象，相鄰地段的一手房和二手房價差，最高甚至可以達到整整1倍。
有人算了算，只要搖到了號，就是淨賺幾百萬。
“這很公平”——不論你是誰，只要你去參與、願意等待，就可以抓住機會。
“這很不公平”——新加坡的華裔經濟學家黃有光認為，搖號獲得購房號的人，並沒有比較優秀，對社會貢獻比較大，或付出比較多的錢，或對房子有比較大的需要。
這種完全是依靠運氣帶來的結果，也許平等，但未必公平。至於搖號公不公平主要看你怎樣看待它。
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搖號事件留給官方的時間不多了
搖號可以說是一個無奈之舉，短期的確有效，起碼可以公平一些，增加普通人買房的概率。
如3月30日，西安市房管局發佈實施買房搖號政策的通知時，
就明確表示公證搖號售房旨在規範商品住房銷售行為，保障購房者的知情權、選擇權，營造公開、公平、有序的房地產市場發展環境。
然就現實來看，若無其他配套政策，尤其是加快長效機制的落實實施，只是一味的“限價搖號”，那麼類似此次西安地產項目的暗箱操作只會越來越多。
而且此次的西安樓市事變還暴露了一個更大的尷尬，即政策制定者都不相信此輪調控能改變樓市基本面。
如此次涉事的關係戶基本上都是房地產調控鏈條的人。
之前，我們常說，限價、限購乃至搖號等短期政策，目的在於凍結樓市，為房產稅等長效機制爭取時間。
現在來看，這個時間窗口已經所剩無幾。
其一，限價等政策對樓市的扭曲效應是愈加嚴重。
這種價格雙軌制不僅製造了更大的不公平，而且只會進一步助長樓市熱潮。
其二，屢禁不止的暗箱操作有可能誘發大規模的群體性社會事件。
前車之鑑就是20多年前，因售賣“股票認購證”存在暗箱操作行為引發的深圳“810事件”。
在這一輪號稱“不走回頭路”的調控中，從中央到地方都出臺了大量的短期政策和長效機制，也讓我們看到了解決房價頑疾的希望。
單就這次的西安樓市事變來看，長效機制和短期管制政策之間存在著巨大的空檔，而若這種空檔無法及時地補上，這輪調控有可能又是白忙活一場。
可見，要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”目標，官方仍有大量的工作要推進。
只是隨著短期管制政策時間窗口的收窄，很明顯，留給官方的時間已經不多了。
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“打招呼”的事件結束了？我看未必！
一紙判決就讓西安公職人員搖號購房“打招呼”事件塵埃落定了，但是，你有沒有想過為什麼會出現搖號“打招呼”事件？
會出現搖號“打招呼”事件簡單來說：
1：從政策看，就存在問題，相比其他城市的搖號政策，西安的太過簡單，搖號軟件，搖號電腦，都不可控。其他城市都是公證機構主導，而西安是公證機構監督。
2：從打招呼的群體看，對於被打招呼的開發商而言，反而成了弱勢群體，調控的主體主動破壞了調控政策，這種情況下，在官員之外，自然就有了更多的關係戶內定。
3：遍佈全國多城市的搖號潮，最近正影響房地產市場穩定：
搖號成為了最近房地產市場最受人關注的詞語。當出現這個詞的時候，基本就是代表房地產以及進入了非市場化銷售階段，得房率變成了買得到房子的概率了。
搖號這一政策，除了對需要那個平均房價平穩的調控目標外，對於任何人都沒有好處。
對於開發商，影響了銷售週期，回款週期。100套房需要接待幾千幾萬的客戶。
對於購房者，放大了競爭對手，本來可能幾百人想買，現在變成了數倍人一起搖號。
搖號可以說是一個無奈之舉，短期的確有效，起碼可以公平一些，增加普通人買房的概率，但這後果也非常嚴重，如果不配套其他政策，只限價、只搖號。那麼各種暗箱操作會越來越多。
凰家問答
大量限價商品房與共有產權房上市，你會上車嗎？
2018年6月開始，深圳、武漢、北京等各地將有大量限價商品房與共有產權房上市，整體市場在2018年有可能繼續降溫。對於剛需來說，在大量低價房源上市後，選擇餘地增加，那麼你會選擇上車嗎？
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