做交易都要守信用，买卖房屋也是如此。不论外在市场行情如何变化，签了合同就要履行，不能出尔反尔。海门市的沈奶奶和一位沈先生签好协议要出售房屋，过了半年却想单方面解除协议，并表示，当初签订的这份协议是无效协议，这到底是怎么回事呢？
半年前，沈奶奶经中介介绍，和一位有意买房的沈先生签订了售房协议，所售出的房子，是当时还未交付的一套拆迁安置房，沈先生交付了十万余元定金及一些其他费用。半年过去了，沈奶奶却突然反悔，认为协议无效，单方面要求解除协议。双方协商无果，沈先生就把沈奶奶告上法庭，要求解除房屋买卖合同，并赔偿因房价上涨产生的一定的损失。
实际上，根据相关规定，当事人一方，以出卖人在缔约时，对标的物没有所有权或者处分权为由，主张合同无效的，人民法院不予支持。海门市人民法院开发区法庭经审理认为，这起买卖纠纷中所涉及的合同是有效的。
最终开发区法庭判决，被告沈奶奶的行为构成了违约，应返还原告沈先生已支付的十余万元房款，并根据当时的房价评估，赔偿原告沈先生二十七万余元。判决结果也很快执行到位。
法官提醒，房屋买卖双方，在进行交易的时候，需要本着诚信交易的心态进行，买卖双方都要清楚，交易涉及的房屋所有权归属是否清晰。
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