前幾日，房小超剛發文與諸位探討了一下“棚改”與“飆升的三四線城市房價”之間的關係。今日又一個問題想探討一小下。
近兩年，濟寧呼啦啦地那麼多棚改項目拆除，成為一片塊空地。這些空地有的位於老城區城心之地，有的地處主城近郊。在大家集體的關注下，一個個項目搬遷、拆除完畢。對於期望有新的居住環境的人們來說，心事算是了了一半了。畢竟濟寧還有一大波人在等待拆遷的路上。然而，房小超覺得這一片片棚改拆遷後的空地未來的建設才是城市未來發展的重點所在。
這些拆除完畢的棚改項目未來的建設項目將對城市發展格局產生極大的影響。棚改拆除項目不僅總面積大、分佈廣泛，而且還涉獵眾多濟寧極 具代表性區域，如濟寧飯店、仙營、謝營、苗營、杜廟、八里營、李營、西紅廟……這些棚改項目哪一個不是咱濟寧人再熟悉不過地方，它們在濟寧人心目中佔據著重要地位。然而，未來這些地方建設項目不僅在濟寧人心目中佔據重要地位，還將對城市發展格局產生重大影響。當這些棚改項目未來規全部出爐，新的濟寧發展格局也將呈現。
房小超之前給大家帶來過謝營片區、液壓件廠片區、杜廟片區的規劃，今日再為大家大家帶來“興東片區片區棚戶區改造規劃”：A地塊： 規劃用地性質為居住用地兼容商業服務業設施用地（RB），建設用地面積3.44公頃（以實測為準）,容積率不大於1.9，建築密度不大於30％，綠地率不小於35％，商業建築面積比例（計容部分）不大於總建築面積（計容部分）的31％—36％；居住建築面積比例（計容部分）不大於總建築面積（計容部分）的64％—69％。建築高度小於等於100 米。
B地塊：規劃用地性質為居住用地兼容商業服務業設施用地（RB），建設用地面積3.23公頃（以實測為準）,容積率不大於2.4，建築密度不大於35％，綠地率不小於30％，商業建築面積比例（計容部分）不大於總建築面積（計容部分）的43％—48％；居住建築面積比例（計容部分）不大於總建築面積（計容部分）的52％—57％。建築高度小於等於100米。
C地塊：規劃用地性質為居住用地 （R），建設用地面積3.10公頃（以實測為準）,容積率不大於2.7，建築密度不大於25％，綠地率不小於35％。建築高度小於等於100 米。
從規劃中可見，該片區總建設用地面積為9.77公頃，其中A、B地塊皆為商住用地，C地塊為純居住用地，3塊地的建築高度都要求小於等於100米。未來該地塊項目基本情況已定，滿滿的期待已在心中生根發芽。
除此外，位於環城西路西、常青路南的西紅廟舊村棚戶區改造項目A地塊用地獲批，位於仙營路北、建設路東、吳泰閘路南的仙營北片區棚戶區改造項目B地塊用地獲批，兩地塊的建設單位皆為濟寧市市中區城建投資有限公司。
去年我們看濟寧城區棚改拆出一片片期待，今年我們將看到濟寧城區棚改建出一片片希望。大濟寧正向著美好出發，由此而帶給所有濟寧的幸福感也正式上線，幸福五線譜上跳動著的音符將奏出最動人的濟寧建設發展之歌。
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