草海與巫家壩是昆明接下來幾年裡兩個開發熱點片區，很多人都在問這個問題，到底選擇在哪個片區買房呢？末了還要加一句為什麼。不錯，這兩個片區不只是西山區與官渡區的重點，也是昆明市的重點打造片區，各有千秋，各具特點，到底哪個片區更好，值得展開分析。
定位對比：
草海被定位為"花園品質的城市客廳"。所謂客廳，就是指外地客人來後必到的地方，也是昆明最拿得出手的地方。杭州的城市客廳是西湖，但草海比西湖大了近一倍。草海片區的主要功能包括商務辦公、休閒度假、商業零售、文化娛樂和居住等，雖然有商務辦公功能，但與巫家壩的商務功能相比，那可不是一般的差距，總體而言，草海今後會成為一個吃喝玩樂和居住的地方，萬達城就在這個片區，說得再直白一點，這裡將是一個適合居住的地方。
草海以低密住宅為主
昆明市對巫家壩的定位是昆明未來的城市新中心，是昆明未來的總部商務聚集區。目前昆明的城市中心在一環內，今後相當於在巫家壩片區重新規劃一個更科學、更適應未來發展趨勢的新中心，理所當然，這裡將成為昆明的商務聚集區，巫家壩制高點控制在450—600米，也就是說昆明今後最高的建築將矗立於此。商務將是這一片區的主要功能，片區居住人口僅22萬人，雖然比草海多，但均以高層建築為主，而草海基本以低密住宅為主，兩者的區別由此可見。
巫家壩將高樓林立
距離及交通對比：
草海片區分為東岸與西岸，東岸與滇池路連為一體，特別是西園路與西福路打通之後，片區交通效率大大提升，但西岸進入城區仍有一些障礙。在很多老昆明人的眼中，出了明波立交後那就是郊區了，更何況目前萬達城已遠在明波立交幾公里開外。
巫家壩的進展很快
相反，巫家壩片區早就被大盤所包圍，距離二環路僅兩公里遠，無論心理距離還是實際交通距離均已被接受。雖然目前的巫家壩片區交通仍有不便之處，但接下來按規劃將有數條道路被打通，軌道交通也將新增兩條。因此，在距離與交通問題上，巫家壩將勝出草海。
休閒景觀對比：
昆明人對周邊休閒公園越來越離不開了，這也是買房時考慮的重要因素之一。草海有近12平方公里的水體，同時草海片的溼地、綠地面積達7425畝，這大約相當於6個五甲塘溼地公園的大小，有山有水有公園，何止是天生麗質！
草海能成為昆明的“西湖”嗎
當然巫家壩片區也沒有閒著，大大方方地拿出5000畝寶貴的土地建中央公園，雖然不及草海那樣有山有水，但在一個城市新中心裡，能這麼大手筆地做一個公園，不多見。景觀上草海較巫家壩強，這基本沒有爭議。
參與公司對比：
草海片區起步比較早，綠地幾年前進駐，隨後便是去年的萬達高調進入。之後傳出雲南城投進入、萬科、華夏地產等紛紛入駐。
綠地海珀瀾庭是草海片區高端地產項目
相比之下，盯住巫家壩片區的開發商就更多了，除了本地公司景成外，均為一二線有實力的公司，萬科、保利、中交、金茂、中鐵、寶能等。接下來還將有更多實力大咖進入巫家壩片區。
房價對比：
其實兩大片區真正可供銷售的住宅項目還不多，但對兩個片區的房價卻有很多猜想。這個並不難猜測，草海片區從規劃的角度看，將以低密住宅為主，別墅、多層洋房將成為主要供給產品，這類產品價格肯定高過一般高層建築。從綠地海珀瀾庭的價格就大體能推測今後的情況。
萬科翡翠是巫家壩第一個住宅項目
巫家壩片區基本以高層建築為主，住宅也不例外，此類房屋價格雖然比其它片區同樣類型的房屋單價要高，但肯定不能與別墅和洋房比單價。目前市場上惟一在售樓盤是萬科翡翠，單價基本在1.5萬/平左右。
回到最初的問題：到底在哪裡買房？
從定位、交通、景觀等角度看完之後，其實這個問題就回歸到買房人自己這邊了，得從自己的需求出發，是要住得舒適點呢還是要住得距離商務區近點？是想住低密住宅呢還是住高檔高層住宅呢？回答了這些問題，你的買房問題就清楚了。
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