在現今調控政策下，房價並沒有出現明顯的下調。實際上政策上也早就明確調控為的是穩定房價，所以期待房價大漲大跌不太現實。這也就造成人們都認為越壓制房價越會有上漲的動力，一旦放開，房價將會大幅度上漲。
安家融媒認為，調控本來就是權宜之計，無論限購、限價還是限售都是臨時的，只是臨時多少年這個就看情況而定了。就現在來看，大家還在存有僥倖心理，希望限購及早放開，也期待放開後房價能夠大肆反彈。但是越是大家有這樣的想法，調控政策就越不能放鬆。因為調控為的就是穩定市場，一旦放開，豈不是功虧一簣？
近兩個月，部分樓市出現升溫跡象，成交量環比上升，新房價格環比漲幅有所擴大。所以，住建部約了全國12個熱點城市，樓市調控政策也在隨後迎來新一輪加碼。住建部再次強調“堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩運行”。
那麼房價上漲的主要原因是什麼呢？相信每個人都能講出一大堆理由。但最近獨立經濟學家謝國忠接受媒體採訪時說，限價政策是導致房價上漲的主要原因。限價造成了百姓這樣的預期：買了房子就有升值的空間。而且在搖號當中，出現了各種投機行為，有的人註冊了多個公司參與搖號。這其中大約有一半房子都是被這樣購買了。
謝國忠說得對嗎？當然對。他確實說出了一定的道理。但他說的還只是表面。安家融媒認為，由於房子本身兼具自住和投資功能，所以與生俱來的投資屬性也讓房地產漸漸走上了無炒不歡的道路，漸漸地，有房的人多了，那些曾經盼望著房子落一點可以買房的人一旦有了房子，也開始天天做著春秋大夢，希望自己買的房子能夠繼續大升，他們都不允許房子再往下落，炒房真正成了一個利益鏈條，不容許斷掉。至於炒房，大家都有不同的理解，有小炒房，有大炒房，相信大家也清楚我說的啥。
但是我們也不能否認調控的意義，無論市場經濟還是計劃經濟，其實都離不開調控，但調控一定是權宜之計。所以，現在房地產需要出長效機制，而不能認為當前的限購限價等政策會一勞永逸。
調控政策會造成房價上漲實際上是一種假象，錯不在調控。我們看到的還是人們對房子寄託的投資投機慾望。當房子是用來住的而不是用來炒的這個定位出來後，大家才真正意識到原來房子是用來住的。
因為調控沒有堅持住，地方對調控的執行不徹底，沒有動力，所以才會看到各地方對調控的執行陽奉陰違，即使在執行，又通過搶人大戰實現搶房的效果。所以，總是讓人覺得為什麼調控不管用。
其實不是調控不管用，你看一二線城市調控不管用嗎？尤其是大城市，北京、上海、深圳，實際上在去年二手房市場是回落的。這就是調控的結果，但是調控因為分城施策的原因，也讓投機者湧向沒有調控的三四線城市，結果這裡的房價又被炒上去了。
所以，房價上漲的根源在於對於房子是炒的定位的錯判。房子本來是住的，但人們內心裡都認為房子就是用來炒的。這種觀念雖然從國家層面提出來了，但是人們的觀念還沒有變，加上政策執行和監督不力，又給人造成錯覺，覺得執行是半推半就，反正沒人希望房價會下跌。不早買房就早吃虧，不搶房就是傻。於是，炒房成了一種運動。
所以，安家融媒認為，根本就在於炒房，只是有大炒，有小炒。
回到謝國忠的話，他把房價上漲歸結為調控是一種錯覺，錯不在調控本身，在於執行，那麼安家融媒最期待的就是調控能夠逐漸放開，但是要在建立房地產長效機制之前。畢竟調控是短期的，只有長效機制建立後，才能讓投機炒房喪失陣地，讓真正需要房子的人買到房買得起房住得起房。
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