廣州實地積極盤活龍韻春域 5月復工或可期

5月15日,龍韻春域(KC2010-2號地塊)建設工程規劃許可證批前公示,這是自廣州實地接盤後,項目首次的行政審批。今年3月有媒體報道稱,龍韻春域在2018年春節前曾有過短暫的復工。

廣州實地積極盤活龍韻春域 5月復工或可期

龍韻春域區位圖

龍韻春域北側為轎子山旅遊專線,南側東側為西白沙河生態公園,西側現狀為昆明冶金高等專科學校。用地面積為95216.21㎡,約142.82畝,淨用地面積為85823.73㎡。項目自2015年03月過規後長時間處於停滯狀態,到了2017年1月11日項目註銷老證後,進行了規劃變更。對比2017年1月11日時的批前公示,兩次公示的規劃數據有些許的出入。容積率由2.43調整為2.50,建築密度由27.88%調整為28.0%,綠地率由40.03%調整為40.0%。

今年4月,龍韻春域環評公示。公告顯示,項目將建設37棟建築物,其中1棟9班幼兒園,31棟住宅樓,3棟商業用房,1棟配套用房,1棟老年服務用房。總體可入住1986戶,6355人。預計於2018年5月施工建設,於2020年10月竣工。如此看來,此次批前公示似乎在為項目復工做準備。若此後項目推進順利的話,龍韻春域將成為廣州實地入滇的1號作品。

廣州實地積極盤活龍韻春域 5月復工或可期

龍韻春域效果圖

龍韻春域是雲南昊龍實業集團的昆明首作,是昊龍在昆明的形象作品。雲南昊龍實業集團的實際控制人為馬永升家族。在2009年時,馬永升名列胡潤百富榜第340位,與蒙自礦冶黎東明家族以30億元個人身價,並列登上雲南首富的寶座。

2012年7月9日,雲南萬隆置地有限公司通過招拍掛的方式取得KC2010-2號地塊。2014年3月29日項目首次亮相,展示中心開放。隨後,項目還參展了2014年秋季房交會。據云南昊龍實業集團官網2014年發佈的一條新聞顯示:“7月22日上午,位於昆明市西三環普吉立交西側的龍韻春域工地上打下第一根試樁···力爭明年年底項目的主體完工。”以此推算,龍韻春域應於2015年年底完工,然至今延期完工兩年有餘。

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龍韻春域效果圖

2017年9月12日,雲南萬隆置地發生股權變更,廣州實地房地產有限公司出資1800萬元,成為公司控股大股東,佔股90%;雲南昊龍實業股權出資200萬元,佔股10%。同年12月18日,雲南萬隆置地股權再次變更,雲南昊龍實業退出,廣州實地實現了對雲南萬隆置地的全資控股。

廣州實地於2006年成立,是佈局全國的綜合房地產開發公司。業務從房地產開發逐步擴展為集酒店管理、物業管理、會展中心、機電工程、餐飲娛樂、智能科技等多領域為一體的綜合型業務模式。

2017年,廣州實地打開全國發展格局,向全國一、二線城市邁進。深圳、三亞、武漢、天津、貴陽、昆明都將是廣州實地下一個展示的舞臺。從龍韻春域近期的動作來看,廣州實地正在積極盤活項目。


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