买二手房的时候，可能存在很多陷阱，一不小心就中招了，所以你不得不防，我们一起学习过来人的经验吧！
一、深入了解房子的信息，明确房子产权归属。
买二手房时，无论是通过房产中介购房，还是自己对接房东购房，一定要深入了解房子的信息，以免被骗。需要了解以下几个方面：
1、房子的面积、户型、房龄、土地使用年限、房屋质量、是否存在安全隐患，水、电、气、暖是否可以正常使用。
2、房子是否可以正常交易、过户、办理房产证，可到房管局查询、核实；
3、房子的产权归属，是否有多少个产权人？如有多个产权人（共有房产），他们是否已经全部知情同意了卖房并签署了同意书；
4、明确房主卖房的原因，了解房子是否存在不吉利的因素，如存在有人非正常死亡或者房子经常被偷窃等情况；
5、了解房价、交易金额，确认是否有其他额外收费。
6、房子是否有贷款或者存在抵押，交易之前要确保已经解押。
7、买房后，孩子是否可以正常在房子所属区域读书。
二、核实房主情况。例如了解房主是否欠债，是否有官司在身；一定要对接真正的房主，查看房主的房产证、身份证原件，确认是否是真房主。
三、了解物业情况。核实房主在交房之前，是否已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等相关费用。
四、是否存在一房多卖，或者签合同时，存在阴阳合同。购房合同一定要包含面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条款。此外，建议交易时采取资金第三方监管的方式，这样可以保证买卖双方的资金安全。
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